店面转租合同协议书样本

合同编号：__________店面转租合同协议书甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1甲方店面位于_______，店面面积为_______平方米。1.2甲方店面现有业态为_______，乙方承租后经营范围不得超出该业态。二、转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同到期前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付店面租赁合同约定的租金、物业管理费、水电费等费用。4.2乙方自用的水电费、网络费用等由乙方承担。五、转租费用5.1乙方应支付给甲方转租费用，总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方支付转租费用后，甲方应将店面完整无损地交付给乙方。六、店面的使用、维修及保养6.1乙方应合理使用店面，按照甲方提供的业态要求进行经营。6.2乙方应负责店面的日常维修及保养，确保店面的安全、卫生及正常经营。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期限届满之日终止。甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲方应确保店面的使用权和转租权，避免因产权纠纷导致合同无效。3.乙方在承租店面时，应充分了解店面的经营状况和潜在风险，确保经营活动的合法性。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是我国调整民事主体间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.转租：指合同的一方当事人将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。4.租金：指甲方将其店面出租给乙方使用，乙方支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方拟进行店面装修：补充条款：乙方在进行店面装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保店面安全，避免对周边环境造成影响。装修完成后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。2.乙方拟变更经营范围：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应遵守合同约定，不得擅自变更。3.店面因不可抗力导致无法正常经营：补充条款：如店面因不可抗力导致无法正常经营，双方应协商一致，根据实际情况调整租金、延长合同期限等。4.甲方拟提前解除合同：补充条款：甲方提前解除合同时，应提前书面通知乙方，并支付给乙方违约金。如乙方因合同解除遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.乙方逾期支付租金：补充条款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如乙方连续逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.店面所有权证明文