2024版物业管理与维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理与维修服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业管理1.2维修服务1.3合同双方第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2管理内容第三条维修服务范围与内容3.1维修服务范围3.2维修服务内容第四条服务期限4.1起始日期4.2结束日期第五条服务质量标准5.1物业管理质量标准5.2维修服务质量标准第六条服务费用6.1物业管理费用6.2维修服务费用第七条支付方式与支付时间7.1支付方式7.2支付时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1物业管理方违约9.2维修服务方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律法规与规范13.1适用法律法规13.2行业规范与标准第十四条其他条款14.1合同的修订14.2通知与送达14.3双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业管理：指物业管理方按照本合同的约定，对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2维修服务：指维修服务方按照本合同的约定，对物业的设施、设备进行维修和保养，确保其正常运行。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于物业的安全、卫生、环境、设施设备等方面。2.2管理内容：包括但不限于物业设施的日常检查、维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。第三条维修服务范围与内容3.1维修服务范围：包括物业设施、设备的所有维修和保养工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯等。3.2维修服务内容：包括但不限于对物业设施设备的检查、维修、更换、保养等工作。第四条服务期限4.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。第五条服务质量标准5.1物业管理质量标准：按照国家和地方的物业管理相关规定和标准执行，同时也要达到双方约定的其他质量标准。5.2维修服务质量标准：按照国家和地方的维修服务相关规定和标准执行，同时也要达到双方约定的其他质量标准。第六条服务费用6.1物业管理费用：双方约定的物业管理费用为每年每平方米元，总计元。6.2维修服务费用：双方约定的维修服务费用为每次维修元，具体费用根据维修项目的实际情况确定。第七条支付方式与支付时间7.2支付时间：物业管理费用应在每年的合同起始之日支付，维修服务费用应在每次维修完成后支付。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行期间，如果因为特殊情况需要变更合同，双方可以协商一致进行变更。变更内容应当签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件：在合同履行期间，如果因为特殊情况需要解除合同，双方可以协商一致解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1物业管理方违约：如果物业管理方未能按照本合同的约定履行义务，导致物业服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2维修服务方违约：如果维修服务方未能按照本合同的约定履行义务，导致维修服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，10.3法律途径：如果调解解决不成，双方可以选择依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同继承：如果一方因为继承原因需要将合同权利义务转让给继承人，应当及时通知对方，并经对方同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条法律法规与规范13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。13.2行业规范与标准：双方应当遵守国家和地方物业管理、维修服务的相关法律法规和行业规范标准。第十四条其他条款14.1合同的修订：本合同的修订应当由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。14.3双方协商一致的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入：本合同履行过程中，如果需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方应当及时通知对方，并经对方同意。第三方介入应当符合相关法律法规和行业规范标准。14.5第三方责任：第三方介入后，第三方应当按照约定履行义务，并承担相应的责任。第三方的责任限额应当根据双方与第三方的约定确定，并在本合同中予以明确。如果第三方未能按照约定履行义务，导致合同一方或者双方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。14.6第三方与其他各方的关系：第三方介入本合同后，第三方与其他各方之间的权利义务关系，以及第三方与其他各方之间的责任划分，应当根据本合同及相关法律法规和行业规范标准确定。如果第三方与其他各方之间的权利义务关系或者责任划分有争议，双方可以协商解决，也可以请求第三方进行调解或者依法向人民法院提起诉讼。14.7第三方介入的额外条款：如果本合同履行过程中需要第三方的介入，双方可以协商一致，并在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等相关事项。14.8第三方介入的变更与解除：如果双方协商一致，需要变更或者解除与第三方的合同关系，应当签订书面协议，并经第三方同意。变更或者解除合同关系后，第三方与双方之间的权利义务关系和责任划分，应当根据本合同及相关法律法规和行业规范标准确定。14.9第三方介入的保密条款：如果本合同履行过程中需要第三方的介入，双方应当与第三方约定保密内容，并明确保密期限。第三方违反保密约定的，应当承担相应的违约责任。14.10第三方介入的法律法规与规范：第三方介入本合同后，第三方应当遵守国家和地方的相关法律法规和行业规范标准。如果第三方违反法律法规和行业规范标准，导致合同一方或者双方遭受损失的，第三方应当承担相应的法律责任。14.11第三方介入的其他事项：本合同未尽事宜，或者双方协商一致的其他事项，可以与第三方协商确定，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容列表附件二：维修服务的具体服务内容列表附件三：物业管理费用的详细计算公式和依据附件四：维修服务费用的详细计算公式和依据附件五：物业管理和维修服务的质量标准和要求附件六：合同双方的权利和义务详细列表附件七：合同的变更、解除和终止的条件和程序详细列表附件八：违约行为的详细列表和责任认定标准附件九：争议解决的详细程序和方法列表附件十：保密条款的具体内容和保密期限附件十一：第三方介入的详细条款和条件列表附件一：物业管理的具体服务内容列表详细列出物业管理方需要提供的各项服务内容，包括但不限于物业设施的日常检查、维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。附件二：维修服务的具体服务内容列表详细列出维修服务方需要提供的各项服务内容，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯等设施的维修和保养。附件三：物业管理费用的详细计算公式和依据详细列出物业管理费用的计算公式和依据，包括费用计算的基础、费用计算的参数和系数等。附件四：维修服务费用的详细计算公式和依据详细列出维修服务费用的计算公式和依据，包括费用计算的基础、费用计算的参数和系数等。附件五：物业管理和维修服务的质量标准和要求详细列出物业管理和维修服务的质量标准和要求，包括服务质量的评价指标、服务质量的控制方法等。附件六：合同双方的权利和义务详细列表详细列出合同双方的权利和义务，包括合同履行期间的权利和义务、合同终止后的权利和义务等。附件七：合同的变更、解除和终止的条件和程序详细列表详细列出合同的变更、解除和终止的条件和程序，包括变更、解除和终止的条件、变更、解除和终止的程序等。附件八：违约行为的详细列表和责任认定标准详细列出合同双方可能存在的违约行为，以及违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件九：争议解决的详细程序和方法列表详细列出争议解决的程序和方法，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等。附件十：保密条款的具体内容和保密期限详细列出保密条款的具体内容和保密期限，包括保密信息的范围、保密信息的保护措施等。附件十一：第三方介入的详细条款和条件列表详细列出第三方介入的条款和条件，包括第三方介入的条件、第三方介入后的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：本合同履行过程中，合同双方的违约行为及责任认定标准如下：1.物业管理方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定提供物业管理服务、未能按照约定履行维修保养义务等。如果物业管理方违反合同约定，导致合同一方或者