城镇土地租赁合同协议范例

合同编号：__________城镇土地租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。乙方须按照约定的用途合理使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离土地，并将土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的正常使用；（2）不得干涉乙方正常经营活动；（3）负责土地的权属证书办理及土地使用权的变更登记；（4）依法维护乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，并按合同约定承担其他费用；（3）妥善保管土地，维护土地设施，确保土地安全；（4）遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，确保租赁土地的使用权可以顺利变更登记至承租方名下。2.承租方应按照约定的用途使用土地，若需改变土地用途，应提前与出租方协商，并办理相关手续。3.双方应严格按照合同约定的租金标准、支付时间和方式履行合同义务，避免逾期付款等违约行为。4.承租方在租赁期满后，应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。5.双方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中应明确约定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有土地所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指承租人租用出租人土地的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租人为使用土地支付给出租人的报酬，通常按租赁面积、租赁期限和租金标准计算。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的商户经营范围应符合商场整体定位，不得经营与商场形象不符的业态。如商户需更改经营范围，需提前一个月向商场管理方申请，并经管理方审批同意。2.办公楼租赁：补充条款：办公楼内的办公设施损坏，承租方应负责及时维修，确保设施正常使用。如承租方不履行维修义务，出租方有权安排维修，费用由承租方承担。3.工业用地租赁：补充条款：承租方在土地上建设的厂房、仓库等建筑物，租赁期满后，应无条件拆除，并将土地恢复至租赁前的状态。如承租方不履行拆除义务，出租方有权强制拆除，费用由承租方承担。4.租赁用于教育用地：补充条款：承租方应确保教育教学活动的合法性，不得擅自改变教育用途。如承租方需调整教育教学内容，需提前一个月向出租方书面报告，并经出租方同意。5.租赁用于住宅：补充条款：承租方不得擅自改变住宅结构，如需要进行装修、改造，需提前一个月向出租方申请，并经出租方同意。附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地上建筑物、设施的图纸及相关资料3.租赁土地周边基础设施配套情况说明4.租赁土地上现有设施的使用权转移手续5.租赁合同的审批文件6.其他与租赁土地有关的权属证明文件注意事项：2.附件列表中的文件仅