办公空间租赁合同样本

合同编号：__________第一条办公空间描述1.1甲方出租的办公空间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公空间包括：_______（列出办公空间包含的房间、区域等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证办公空间的合法性，不得侵犯他人的合法权益。（2）负责办公空间的维修、养护、管理，确保办公空间的安全、整洁。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用办公空间，不得擅自改变办公空间的结构和用途。（2）遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方的管理工作。（3）妥善保管办公空间内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。（2）租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲乙双方违反法律法规、政策规定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证办公空间的合法性，不得侵犯他人的合法权益。2.甲方应负责办公空间的维修、养护、管理，确保办公空间的安全、整洁。3.乙方应按照约定用途使用办公空间，不得擅自改变办公空间的结构和用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方的管理工作。5.乙方应妥善保管办公空间内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同变更：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。3.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.乙方为公司：场合描述：乙方是一家经营业务需要办公空间的公司。补充条款：双方同意，乙方可在办公空间内设立必要的办公设施，包括办公桌、椅子、文件柜等。甲方应提供稳定的网络和电话服务，确保乙方正常开展业务。2.乙方为创业团队：场合描述：乙方是一个创业团队，需要办公空间进行业务拓展。补充条款：双方同意，乙方可在办公空间内举行会议、培训等活动。甲方应提供会议室设施，包括投影仪、白板等。甲方应给予乙方一定的扶持，如提供创业指导、融资对接等。3.乙方为个人：场合描述：乙方是一名自由职业者，需要办公空间进行个人工作。补充条款：双方同意，乙方可在办公空间内单独设立个人办公区域。甲方应提供舒适的办公环境，确保乙方能够高效完成个人工作。4.乙方为外企代表处：场合描述：乙方是一家外国企业在中国设立的代表处，需要办公空间。补充条款：双方同意，乙方可在办公空间内设立代表处标识。甲方应协助乙方办理相关手续，如外资企业注册、签证办理等