店面合同范本模板

店面合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法拥有位于______省/市/区______路______号的商业房地产所有权及使用权的企业法人，以下简称为“甲方物业”；

鉴于乙方是一家专业从事______业务，具备丰富行业经验且具备相应资质的企业法人，以下简称为“乙方”；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其拥有的甲方物业出租给乙方使用，乙方按照约定用途开展业务合作事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将甲方物业出租给乙方使用，作为乙方开展______业务的经营场所。

2.乙方需按照甲方的规定用途使用甲方物业，遵守国家法律法规和地方政策，合法经营。

3.双方通过友好协商，同意签订本合同，共同遵守合同条款，以确保双方权益得到保障。

二、合同关联性说明

本合同内容涵盖甲方将其物业出租给乙方使用的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，旨在明确双方在合作过程中的权益、责任及义务。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应在本合同到期前______个月，签订书面续约协议。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方物业平面图及面积明细表。

2.乙方开展业务所需的资质证明文件。

3.双方确认的其他相关文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的甲方物业出租给乙方使用，乙方在该物业内开展______业务的相关事宜。具体内容包括：

1.甲方物业的租赁及使用权；

2.乙方向甲方支付租金及其他相关费用的义务；

3.乙方在甲方物业内按照约定用途进行经营活动的权利；

4.双方在合作过程中应遵守的国家法律法规、地方政策及合同约定。

第二条定义

1.“甲方物业”指本合同甲方拥有的位于______省/市/区______路______号的商业房地产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的甲方物业使用费。

3.“履行期限”指本合同有效期内，乙方按照约定用途使用甲方物业的时间。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保甲方物业符合合同约定的用途，并对物业进行必要的维护和保养。

3.甲方应在合同有效期内保证乙方对甲方物业的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方有义务在合同约定范围内提供必要的服务和支持，如物业维修、安全保卫等。

5.甲方在合同到期或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业退还、费用结算等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方物业开展业务。

2.乙方应按照约定用途使用甲方物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方在租赁期内应合理使用甲方物业，确保物业设施完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方应遵守国家法律法规、地方政策及甲方制定的物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求退还甲方物业，并结清相关费用。

7.乙方在合同有效期内享有甲方提供的必要服务和支持，包括但不限于物业维修、安全保卫等。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/平方米/月，甲方物业总面积为______平方米，故乙方每月应支付租金总额为人民币______元。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

4.如租金标准在合同有效期内发生调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应在本合同到期前______个月，签订书面续约协议。

3.乙方在合同有效期内应按照约定用途使用甲方物业，不得无故空置或提前解除合同。

4.双方应遵守本合同约定的关键时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供甲方物业或提供物业不符合合同约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内无故干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要服务和支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.甲方违反本合同其他约定的，应按照乙方实际损失予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变甲方物业用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用甲方物业，导致物业设施损坏的，应承担修复费用。

4.乙方违反国家法律法规、地方政策及甲方制定的物业管理规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照甲方要求退还甲方物业或结清相关费用的，应承担相应的违约责任。

6.乙方违反本合同其他约定的，应按照甲方实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下应对措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以适应不可抗力事件带来的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，结算已产生的费用和损失。

4.不可抗力事件发生后的责任免除，仅限于不可抗力事件直接影响的部分，不影响双方在不可抗力事件发生前的合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方同样应继续履行本合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件等方式送达的，以发送日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致的；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

c)对方严重违约，无法实现合同目的的。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、财产退还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

a)甲方物业平面图及面积明细表；