2024年度物业服务合同管理保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同管理保函本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业服务合同管理保函的定义第二条物业服务合同管理保函的金额2.1保函金额的确定2.2保函金额的调整第三条物业服务合同管理保函的有效期3.1保函的有效期3.2保函的续期第四条物业服务合同管理保函的提交4.1保函的提交时间4.2保函的提交方式第五条物业服务合同管理保函的退还5.1保函的退还条件5.2保函的退还方式第六条物业服务合同管理保函的启用6.1保函的启用条件6.2保函的启用程序第七条物业服务合同管理保函的使用7.1保函的使用条件7.2保函的使用程序第八条物业服务合同管理保函的解除8.1保函的解除条件8.2保函的解除程序第九条物业服务合同管理保函的变更9.1保函的变更条件9.2保函的变更程序第十条物业服务合同管理保函的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条物业服务合同管理保函的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条物业服务合同管理保函的终止12.1保函终止的条件12.2保函终止的程序第十三条物业服务合同管理保函的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条物业服务合同管理保函的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业服务合同管理保函的定义：为本合同项下物业服务合同的履行提供担保的保函。第二条物业服务合同管理保函的金额2.1保函金额的确定：保函金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2保函金额的调整：保函金额如需调整，双方可协商一致后进行调整。第三条物业服务合同管理保函的有效期3.1保函的有效期：保函自开具之日起至物业服务合同到期日止。3.2保函的续期：如需续期，双方可协商一致后进行续期。第四条物业服务合同管理保函的提交4.1保函的提交时间：乙方应在物业服务合同签订后五个工作日内向甲方提交保函。4.2保函的提交方式：保函应以书面形式提交，并由乙方授权代表签字确认。第五条物业服务合同管理保函的退还5.1保函的退还条件：在物业服务合同履行完毕，且甲方无任何违约行为的情况下，乙方应向甲方退还保函。5.2保函的退还方式：保函退还应以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。第六条物业服务合同管理保函的启用6.1保函的启用条件：在甲方履行物业服务合同过程中，如有违约行为，乙方有权根据保函条款启用保函。6.2保函的启用程序：乙方启用保函时，应向甲方发出书面通知，并说明启用保函的理由和依据。甲方应在收到通知后五个工作日内进行核实，并按照保函条款履行相应的义务。第七条物业服务合同管理保函的使用7.1保函的使用条件：乙方在启用保函时，应确保保函的使用符合合同约定和法律法规的规定。7.2保函的使用程序：乙方使用保函时，应向甲方提供书面申请，并附上相关证明材料。甲方应在收到申请后五个工作日内进行核实，并按照保函条款履行相应的义务。第八条物业服务合同管理保函的解除8.1保函的解除条件：在甲方履行物业服务合同过程中，如有违约行为已得到纠正，并且乙方已无任何未支付的款项，双方可协商一致解除保函。8.2保函的解除程序：双方应签订书面协议，明确解除保函的事由和时间，并由双方授权代表签字确认。第九条物业服务合同管理保函的变更9.1保函的变更条件：保函金额、有效期等条款如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2保函的变更程序：双方签订书面变更协议，并由双方授权代表签字确认。第十条物业服务合同管理保函的违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照物业服务合同的约定履行义务，乙方有权根据保函条款启用保函，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方如未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条物业服务合同管理保函的争议解决11.1争议的解决方式：双方对于保函条款的解释或者履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意将争议提交法院解决。第十二条物业服务合同管理保函的终止12.1保函终止的条件：物业服务合同到期，或者双方协商一致终止保函。12.2保函终止的程序：双方签订书面协议，明确终止保函的事由和时间，并由双方授权代表签字确认。第十三条物业服务合同管理保函的保密条款13.1保密信息的定义：本合同及与保函相关的所有信息，包括但不限于合同条款、金额、期限等。13.2保密信息的保护期限：双方应对保密信息保密，保护期限自本合同签订之日起至保函终止日止。第十四条物业服务合同管理保函的其他条款14.1其他条款的内容：本合同未尽的事宜，双方应根据法律法规、行业惯例和公平原则协商确定。14.2其他条款的补充和修改：双方可以通过书面形式对本合同的其他条款进行补充和修改，补充和修改的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于物业服务合同的履行、保函的开具、退还、启用、解除及变更等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循相关法律法规、行业惯例和本合同的约定。第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正的原则。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在物业服务合同管理保函中的职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护：第三方在介入过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方权益的界限：第三方应仅在其职责范围内行使权利和承担义务，不得超越其职责范围干涉甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。18.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意将争议提交法院解决。第二十条第三方介入的其他条款20.1第三方介入的其他事项：本合同未尽的事宜，双方应根据法律法规、行业惯例和公平原则协商确定。20.2第三方介入的补充和修改：双方可以通过书面形式对本合同第三方介入的相关条款进行补充和修改，补充和修改的条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：第三方介入的事项已履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止的程序：甲乙双方签订书面协议，明确终止第三方介入的事由和时间，并由双方授权代表签字确认。第二十二条第三方介入后的保函处理22.1第三方介入保函处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理保函相关事宜。22.2第三方介入保函的退还：第三方介入终止后，如无其他争议，第三方应将保函退还甲乙双方。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。23.2合同履行监督：甲乙双方应相互监督，确保合同约定的履行，如有违约行为，可按照本合同约定采取相应措施。第二十四条第三方介入后的保密条款24.1保密信息：本合同及与第三方介入相关的所有信息，包括但不限于合同条款、金额、期限等。24.2保密期限：双方应对保密信息保密，保护期限自本合同签订之日起至第三方介入终止日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同附件二：保函附件三：第三方介入确认书附件四：违约行为记录表附件五：争议解决协商记录附件六：保函退还证明附件七：保函启用证明附件八：保函解除证明附件九：保函变更证明附件十：第三方介入协议附件一：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款。附件二：保函详细要求：保函应由具有资质的担保公司出具，载明保函金额、有效期、担保范围等事项。附件三：第三方介入确认书详细要求：第三方介入确认书应明确第三方介入的事项、范围、期限等。附件四：违约行为记录表详细要求：违约行为记录表应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件五：争议解决协商记录详细要求：争议解决协商记录应详细记录双方在解决争议过程中的沟通内容及结果。附件六：保函退还证明详细要求：保函退还证明应由第三方出具，证明保函已按照约定退还。附件七：保函启用证明详细要求：保函启用证明应由第三方出具，证明保函已按照约定启用。附件八：保函解除证明详细要求：保函解除证明应由第三方出具，证明保函已按照约定解除。附件九：保函变更证明详细要求：保函变更证明应由第三方出具，证明保函已按照约定变更。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照物业服务合同约定履行义务。2.乙方未按照本合同约定履行义务。3.第三方未