2024版房屋买卖合同产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同产权转移本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：产权转移3.1产权转移的时间3.2产权转移的程序3.3产权转移的费用第四条：税费承担4.1买受人应承担的税费4.2出卖人应承担的税费第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付方式5.2房屋验收标准5.3房屋交付时间及条件第六条：售后服务及保修6.1出卖人提供的售后服务6.2房屋保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地/营业场所：________________联系方式：________________1.2买受人信息住所地/营业场所：________________联系方式：________________1.3房屋信息房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋所有权证号：________________房屋性质：________________用途：________________2.2房屋价格及支付方式房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________________2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付标的物交付条件：________________第三条：产权转移3.1产权转移的时间双方约定于____年__月__日办理产权转移登记手续3.2产权转移的程序（1）共同向不动产登记机构提交产权转移登记申请；（2）提交相关证明材料；（3）按照不动产登记机构的要求完成登记手续；3.3产权转移的费用（1）由乙方承担的费用：________________（2）由甲方承担的费用：________________第四条：税费承担4.1买受人应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。4.2出卖人应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。具体税费及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付方式（1）甲方直接交付；（2）甲方委托他人交付；（3）其他方式：________________5.2房屋验收标准（1）符合国家和地方的建设标准；（2）符合规划部门的规定；（3）符合房屋质量安全要求；5.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付标的物交付条件：________________第六条：售后服务及保修6.1出卖人提供的售后服务（1）协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续；（2）提供房屋使用及维护手册；（3）解答乙方在使用过程中遇到的问题；6.2房屋保修范围及期限甲方对标的物提供的保修范围及期限如下：（1）主体结构：____年；（2）屋面防水：____年；（3）给排水系统：____年；（4）电气系统：____年；（5）其他设施：________________第七条：违约责任7.1出卖人违约责任（1）逾期交付房屋：按逾期交付天数计算违约金，计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例（____‰）（2）不符合交付条件：甲方应承担乙方因此产生的费用；（3）其他违约行为：________________7.2买受人违约责任（1）逾期支付房价：按逾期支付天数计算违约金，计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例（____‰）（2）中途退房：乙方应支付甲方违约金，计算方式为：违约金=成交价格×违约金比例（____%）（3）其他违约行为：________________第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为：________________本合同的适用法律为：中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律规定的解除情形。第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：________________乙方：________________第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由出现。12.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律规定的解除情形。第十三条：附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同副本；（4）其他重要文件。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章乙方（买受人）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的约束。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。若双方无法达成一致，可由甲方或乙方提议，经双方协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法独立完成的义务；（2）需要专业机构提供的服务；（3）法律法规规定的必须由第三方履行的义务。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、贷款手续费、产权登记费等。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的支付方式，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的约束。4.2第三方责任限额（1）第三方应以其收取的服务费用为限，对甲乙双方承担责任；（2）第三方如因过错导致甲乙双方损失，应按照过错程度承担相应的赔偿责任；（3）第三方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定及行业规定执行。第三方对甲方的承诺和保证，视为对其自身的约束。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定及行业规定执行。第三方对乙方的承诺和保证，视为对其自身的约束。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方变更导致的合同解除如第三方变更导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决当本合同履行过程中出现与第三方相关的争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙双方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方应按照法律法规及合同约定，向第三方提供真实、完整的合同信息。第三方有权了解合同履行情况，甲乙双方应予以配合。第九条：第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出合同。9.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十一条：签字盖章11.1第三方签字盖章第三方（签字盖章）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改，须有原件持有人的签名或盖章。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改，须有原件持有人的签名或盖章。3.房屋买卖合同副本要求：正本，须有甲乙双方签字或盖章。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任。5.付款凭证要求：显示付款金额、付款日期、付款人信息。6.收款凭证要求：显示收款金额、收款日期、收款人信息。7.房屋验收报告要求：由第三方出具，详细记录房屋验收情况。8.产权转移登记证明要求：显示产权转移登记日期、登记机关盖章。9.房屋产权证书要求：正本，显示产权人姓名、房屋坐落等信息。10.其他重要文件要求：根据实际情况，包括但不限于贷款合同、评估报告、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付逾期交付违约金，计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例（____‰）。示例说明：若甲方逾期交付10天，则应支付违约金为：违约金=成交价格×10×日违约金比例（____‰）。2.不符合交付条件违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件。责任认定：甲方应承担乙方因此产生的费用，包括但不限于修复费用、重新验收费用等。示例说明：若甲方交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住，则甲方应承担修复费用及重新验收费用。3.逾期支付房价违约行为：乙方未按合同约定时间支付房价。责任认定：乙方应支付逾期支付违约金，计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例（____‰）。示例说明：若乙方逾期支付10天，则应支付违约金为：违约金=应付款项×10×日违约金比