店面房屋租赁协议

合同编号：__________店面房屋租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或使用权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，注意安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（4）双方应按照约定履行合同义务，如发生变更或解除合同，应书面签订相关协议。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权依法收回房屋。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当依法承担的民事责任。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.维修责任：指租赁期内，因房屋及附属设施损坏，应承担修复责任的当事人。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需对房屋进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，防止对房屋及邻里造成影响。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。转租合同的签订、履行及解除均不影响本合同的效力。3.变更地址：如乙方因经营需要变更店面地址，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。变更地址后的租赁合同视为对本合同的补充，双方应按新的地址履行本合同约定的权利和义务。4.提前解除合同：如甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有权根据乙方实际租赁期限收取相应