建筑工程独立承包合同书

合同编号：__________建筑工程独立承包合同书合同各方：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条合同价格2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交详细的工程量清单，甲方在收到工程量清单后_______天内进行审核确认。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方合同总价_______%的预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价_______%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_______%的尾款。第三条工期3.1本项目的合同工期为_______天，自_______起至_______止。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期工程价款的_______%向甲方支付违约金。第四条质量与保修4.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并承担保修责任。4.2工程竣工验收不合格的，乙方应在甲方指定的合理期限内无偿修复，直至达到合同约定的质量标准。4.3工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条材料和设备5.1乙方应按照合同约定的材料和设备规格、型号、数量等要求采购并安装。5.2乙方采购的材料和设备应符合国家相关质量标准，并报甲方备案。5.3乙方不得使用假冒伪劣材料和设备，否则应承担相应责任。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工，确保工程安全。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任。6.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照国家有关规定处理。第七条变更和解除合同7.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除应签订书面协议，并报相关部门备案。7.3因合同变更或解除导致的损失，由双方按照公平原则承担。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订建筑工程独立承包合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、详细，并对合同中的关键词语进行解释和确认。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.工程质量：乙方应严格按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法规和甲方要求。如工程质量出现问题时，乙方应负责修复，并承担相应的违约责任。3.工期：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期工程价款的相应比例向甲方支付违约金。4.安全生产：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保工程安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定处理。5.合同变更与解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。任何一方不得无故解除合同，否则应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.工程竣工验收：工程完成后，由甲方进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。5.保修：乙方对工程在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。6.安全生产：在施工过程中，采取措施确保工人和工程的安全。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.设计与施工分离：如果甲方提供设计图纸，乙方仅负责施工，需要在合同中明确乙方的施工责任范围，以及甲方提供的设计图纸的准确性和完整性。补充条款：“甲方应确保提供的设计图纸完整、准确，并符合相关法规和标准。乙方按照设计图纸进行施工，不对设计本身的合理性或准确性负责。”2.工程变更：如果项目在施工过程中需要进行设计变更，应如何处理？补充条款：“如甲方要求对设计图纸进行变更，乙方有权根据变更内容调整施工计划和合同价格。双方应就变更事宜协商一致，并签订书面变更协议。”3.不可预见物质条件：如果施工过程中遇到不可预见的物质条件（如地下管线、地质结构等）影响施工，如何处理？补充条款：“乙方在施工过程中如遇到不可预见的物质条件影响施工，应及时通知甲方。甲方应尽快协助解决，并根据实际情况调整施工计划和合同价格。”4.工程延期：如果因乙方原因导致工程延期，如何处理？补充条款：“乙方应确保按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付逾期工程价款的_______%作为违约金。双方应协商确定合理的延期时间，并签订