房地产公司房屋买卖合同

合同编号：__________房地产公司房屋买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，专有部分面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______%作为滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等），由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现房屋主体结构质量问题，由甲方负责维修及承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为应付房款金额的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付房款金额的_______%。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房地产公司房屋买卖合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如出现违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。3.合同中涉及的房屋信息、交易价格、交付时间等关键信息，双方应如实填写并提供真实有效的证明材料。4.在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。5.如合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产公司：指专门从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.房屋买卖合同：是指房地产公司（出卖人）与购房者（买受人）之间就房屋买卖事宜达成的协议。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的金钱。7.仲裁：是指由仲裁机构根据双方当事人的仲裁协议，对当事人之间的纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。8.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法的规定，对特定民事案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的房屋已经是可以入住的状态时，可以在合同中增加一条关于入住条件的补充条款，明确甲方需要在一定时间内确保房屋的水、电、燃气等设施正常使用，确保乙方能够顺利入住。2.期房交易：如果买卖的房屋尚未完工，合同中应增加关于交房日期的补充条款，明确甲方应当在约定的日期前完成房屋建设，并将房屋交付给乙方。3.贷款购房：若乙方需要通过贷款方式支付房款，合同中应增加关于贷款手续的补充条款，明确甲乙双方应共同协助乙方办理贷款手续，并约定贷款批准后的交房日期。4.赠与购房：若乙方是通过赠与方式获得房屋，合同中应增加关于赠与条件的补充条款，明确赠与房屋的所有权转移时间以及赠与双方的权利义务。5.房屋装修：如果房屋在出售前已经进行过装修，合同中应增加关于装修情况的补充条款，明确装修的材质、规格、质量等信息，以及装修后的保修责任。附件列表：1.房屋所有权证/不