标准工厂租赁合同文本

合同编号：__________标准工厂租赁合同文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁工厂基本情况1.1工厂地址：_______1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本工厂租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在收到乙方返还工厂及设施后_______日内，将押金无息退还乙方。第五条工厂使用及维修5.1乙方应按照甲方的要求合理使用工厂，不得擅自改变工厂用途，不得进行违法活动。5.2乙方应妥善保管工厂设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，工厂的维修、养护、安全保卫等工作由乙方负责，如因乙方原因造成工厂损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，具体计算方式如下：（1）若甲方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付租金的_______%。（2）若乙方提前解除合同，甲方不予退还已支付租金。6.3合同的变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的_______%支付滞纳金。7.3甲方未按约定提供工厂或未履行合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（3）乙方在使用工厂期间，应注意安全生产，防止事故的发生。（4）乙方应妥善保管甲方提供的工厂设施，如有损坏，应承担维修费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城乡规划法：是指调整城乡规划的编制、审批、实施、修改等方面的法律规范，旨在保障城乡规划的科学性、民主性和法定性。3.租赁合同：是指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同的履行，一方在签订合同时向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付金钱义务时，应支付给守约方的逾期付款违约金。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为生产企业，需在工厂内进行生产线作业。补充条款：鉴于乙方生产活动的特殊性，甲方同意在工厂内提供必要的生产设备和技术支持，具体设备清单和techsupport详见附件二。2.场合：租赁期间，甲方进行工厂扩建或装修。补充条款：如甲方在进行工厂扩建或装修期间，影响乙方正常生产或使用，甲方应提前通知乙方，并采取措施减少对乙方的影响。具体措施详见附件三。3.场合：乙方需延长租赁期限。补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。详见附件四。4.场合：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：如乙方因特殊情况需提前解除合同，