房产销售代理合同知识付费版

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条代理销售房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托给乙方进行销售。房产具体情况如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______（如：住宅、商业、写字楼等）1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何法律纠纷及权利瑕疵。第二条代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义与购房人签订《房产买卖合同》，并办理相关房产交易手续。2.2乙方应在甲方授权的范围内行事，不得超越代理权限。2.3本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的_______%。3.2乙方在完成房产销售后，应向甲方提供合法、有效的税务发票。3.3代理费用支付方式：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付代理费用。（2）甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证明等相关材料。4.2甲方应协助乙方进行房产销售，提供必要的销售支持。4.3甲方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，并将房产过户至购房人名下。第五条乙方的义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房产销售任务。5.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用、提供房产材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成房产销售的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是房产的合法所有权人，且具备房产销售的资格；乙方应具备房地产经纪资质，具备代理销售房产的能力。2.房产信息真实披露：甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证号、面积、类型等，确保没有法律纠纷及权利瑕疵。3.代理权限明确：乙方的代理权限应明确界定，不得超越代理范围。4.代理费用及支付方式：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间及违约金的标准。5.履行合同义务：甲方应提供必要的支持，协助乙方完成销售任务；乙方应妥善保管甲方资料，并协助办理过户手续。6.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.代理：指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人进行的具有法律约束力的法律行为。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权，包括住宅、商业、写字楼等。4.代理费用：指代理人完成代理事项后，被代理人应支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与合同签署和房产过户手续。2.房产为共有财产，需所有共有人同意出售。3.房产处于租赁状态，需协调tenants解约或转租。4.房产存在抵押或贷款，需先行解除抵押或还清贷款。5.房产过户涉及外籍人士或特殊身份人士，需额外办理相关手续。6.房产为新建或在建项目，需待项目完工交付使用。补充条款：1.甲方为外籍人士，授权乙方代为办理合同签署和房产过户手续，所需费用由甲方承担。2.房产为共有财产，所有共有人同意出售，并授权乙方代理销售。3.甲方应提前通知tenants解约或转租，协调好租赁事宜，以免影响房产销售。4.甲方应在合同签订前解除房产抵押或还清贷款，确保房产所有权清晰。5.针对外籍人士或特殊身份人士的房产过户，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签证、户籍迁移等。6.甲方承诺新建或在建项目完工交付使用后，按约定时间完成房产销售。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及