房产转让协议书范文

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起_______日内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产转让协议前，应充分了解该房产的相关信息，包括但不限于房产的权属情况、土地使用权性质、规划用途等。（2）甲乙双方应确保提供的个人信息、证件号码等真实、准确、完整。（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款、办理过户手续等。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保房产交易合法、合规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.转让方：指拥有该房产所有权的甲方。3.受让方：指愿意购买该房产的乙方。4.转让价格：指甲乙双方约定的该房产的售价，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.交付：指甲方将该房产的实际控制权、使用权的转移给乙方。6.过户：指将该房产的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议第二条所述转让价格的_______%。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前，取得共有权人的书面同意。若共有权人未能书面同意，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.场合：房产租赁中补充条款：如该房产在转让过程中仍有租赁关系，甲方应在本协议签订前，通知租赁方并解除租赁关系。若甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。3.场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产在转让过程中存在抵押情况，甲方应在本协议签订前，解除抵押登记。若甲方未能解除抵押登记，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应责任。4.场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如在房产交易过程中，出现政策变动导致交易无法顺利进行，双方应友好协商，根据政策变动情况进行调整，或解除本协议，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及