共有房产协议书模板

合同编号：__________共有房产协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方拟共同购买/共同拥有的房产位于____省/市/区____街道/路____号，房产证号码为____，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产基本情况房产位于____省/市/区____街道/路____号，房产证号码为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房产用途房产主要用于____。第二条共有方式2.1本房产为甲乙双方按份共有，甲方占房产份额的____%，乙方占房产份额的____%。2.2甲乙双方按照各自所占房产份额的比例承担房产的费用和收益。第三条房产购买/取得3.1甲乙双方共同承担购买/取得房产的费用，包括但不限于购房款、税费、装修费用等。3.2甲乙双方应按照各自所占房产份额的比例分担上述费用。第四条房产管理4.1甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费用、维修费用等。4.2甲乙双方应按照各自所占房产份额的比例分担上述费用。第五条房产处分5.1甲乙双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、出租等。5.2甲乙双方在决定处分房产前应进行充分沟通，并达成一致意见。5.3甲乙双方应按照各自所占房产份额的比例分享处分所得。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方和乙方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号码、营业执照号码等。2.房产描述应详细准确，包括但不限于房产位置、面积、结构等。3.明确共有方式，包括按份共有还是共同共有。4.详细约定房产购买/取得、管理、处分等事项，包括费用分担、决策过程等。5.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。6.确保协议中的签字（或盖章）日期正确，并与甲方和乙方提供的身份证件或其他有效证明文件相一致。解决办法：1.若在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求共识。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.共有房产：指两个或多个权利人共同拥有同一房产的所有权。2.按份共有：指共有人按照各自确定的份额，对共有财产分享权利和分担义务。3.共同共有：指共有人对共有财产享有平等的所有权，不存在份额的区分。4.房产份额：指共有人对共有房产享有的所有权比例。5.房产处分：指共有人对共有房产进行出售、出租等处理的行为。6.友好协商：指共有人之间通过相互沟通、协商，以达成共识或解决争议的方式。7.诉讼：指共有人通过向法院提起诉讼，寻求法律裁决的方式。特殊应用场合：1.家庭共有房产：甲乙双方为父母与子女，共同购买一套房产。补充条款：第六条家庭关系及权益6.1甲方保证其对房产的占有、使用和处置权不受任何第三方的权利干扰。6.2乙方承诺在房产中居住，并承担相应的家庭责任，如家务劳动、共同抚养子女等。2.朋友共同投资房产：甲乙双方为好友，共同购买房产用于出租盈利。补充条款：第七条投资收益及分配7.1甲乙双方约定每年底将房产出租所得利润进行分配，分配比例为甲方____%，乙方____%。7.2甲方负责处理与租客的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收租、处理维修等。3.夫妻共同购房：甲乙双方为夫妻，共同购买房产作为家庭居住使用。补充条款：第八条家庭生活安排8.1甲方负责家庭日常开支，包括但不限于物业管理费、家用开支等。8.2乙方负责家务劳动，保持房产的整洁与维护。附件