住宅翻新维修项目协议(2024版)

住宅翻新维修项目协议(2024版)合同编号：__________

本合同由以下双方于______（以下简称“双方”）共同签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）：______，住所地：______。

乙方（以下简称“乙方”）：______，住所地：______。

鉴于甲方拥有位于______的住宅一套，需要进行翻新维修，乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承接该住宅翻新维修项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅翻新维修项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到双方预期目标。

二、合同背景

1.甲方住所地住宅位于______，原设计使用年限已满，存在安全隐患，需要翻新维修。

2.乙方具备相关施工资质和经验，愿意承接该住宅翻新维修项目。

三、合同内容

1.项目名称：住宅翻新维修项目。

2.项目地点：甲方住所地住宅。

3.项目范围：包括但不限于室内装修、水电改造、门窗更换等。

4.项目工期：自合同签订之日起______个月内完成。

5.项目费用：人民币______元整。

6.付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）负责提供项目所需的相关资料，确保施工顺利进行；

（2）监督施工过程，确保工程质量符合国家标准；

（3）按时支付项目费用；

（4）配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成项目；

（2）确保施工安全，防止发生安全事故；

（3）负责施工过程中的垃圾清理；

（4）按时提交竣工报告，接受甲方验收。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付项目费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

（2）未按时提供相关资料，导致项目延期，甲方应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

（2）施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方住宅进行全面的翻新维修，包括但不限于以下工作：

（1）室内墙面、地面、天花板等表面的翻新处理；

（2）门窗、玻璃、地板等的更换或维修；

（3）水电管道的改造和更新；

（4）室内外照明、通风、排水系统的维修和更新；

（5）室内外装饰装修，包括但不限于墙面涂料、壁纸、吊顶等；

（6）家具、家电的安装和调试。

第二条质量标准

2.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规范，确保翻新维修后的住宅安全、舒适、美观。

2.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料和装饰材料，并在施工过程中进行质量监控。

2.3甲方有权对施工质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

第三条价格支付

3.1项目总费用为人民币______元整，分阶段支付。

3.2首付款为项目总费用的______%，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。

3.3施工过程中，每完成一项阶段性工作后，甲方应在______个工作日内支付该阶段费用的______%。

3.4竣工验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余费用的______%。

3.5任何超出预算的费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目实施过程中的技术、商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时支付款项的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）未按时提供相关资料的，应承担相应的延误责任和违约责任。

5.2乙方违约：

（1）未按时完成项目的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）施工质量不符合约定的，应无偿进行返工，直至符合约定标准；

（3）泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

第七条合同解除

7.1任何一方违反本合同约定的主要义务，对方有权解除合同。

7.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或任何一方解除合同后，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期和价格完成住宅翻新维修项目。

（2）甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、检查施工质量、验收工程成果等。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和协助，确保项目的顺利进行。

（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）甲方应按照乙方的要求提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工图纸、材料清单、施工区域等。

（3）甲方应配合乙方进行现场施工，包括但不限于提供必要的施工通道、临时用电等。

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用住宅翻新维修项目进行违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，以确保工程顺利进行。

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准和价格完成住宅翻新维修项目。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止发生安全事故。

（3）乙方应提供合格的施工人员和施工设备，保证施工质量。

（4）乙方应按时向甲方提交施工进度报告和工程验收报告。

（5）乙方应接受甲方的监督和检查，及时处理甲方提出的问题。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息及时、准确地传递。

3.2双方应定期召开会议，讨论项目进展情况、解决施工过程中遇到的问题。

3.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方审核。

3.4甲方应按照乙方提供的施工方案和进度计划，合理安排施工资源，确保项目顺利进行。

3.5双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

四、变更与解除

4.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依据合同约定解除合同。

4.2如因甲乙双方原因导致合同需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并作为合同附件。

4.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并可要求解除合同。

五、争议处理

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本条款为双方权利与义务的详细说明，与合同正文具有同等法律效力。

6.2本条款如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，或双方认为有必要变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的工程全部完成，经双方验收合格；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）任何一方违约，对方有权解除合同。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定完成工程，经甲方催告后仍不履行；

（2）甲方未按合同约定支付工程款项，经乙方催告后仍不履行；

（3）一方因违约行为导致合同无法履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、通知与送达

8.1本合同的任何通知、文件或其他通信，应通过以下方式送达：

（1）以书面形式直接送达对方；

（2）以挂号信方式邮寄至对方住所地；

（3）以传真或电子邮件方式发送至对方确认接收的地址。

8.2送达日期以实际送达日期为准。如以邮寄方式送达，则以挂号信回执上的日期为准。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

甲方代表签字日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章

乙方（盖章）：__________

乙方代表（签字）：________