2024版体育馆物业服务合同协议书VIP

2024版体育馆物业服务合同协议书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________的体育馆设施，为维护体育馆的正常运营，保障甲方权益，提高体育馆服务质量，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供体育馆物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范体育馆物业服务行为，确保体育馆设施的正常运行，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、合同签订背景

甲方鉴于体育馆设施日益增多，服务质量要求不断提高，为提高体育馆的管理水平，决定聘请乙方为体育馆提供物业服务。乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，双方经协商一致，同意签订本合同。

三、合同主体

1.甲方：拥有体育馆设施的所有权，负责体育馆设施的日常管理和使用。

2.乙方：具备物业服务资质，负责体育馆设施的管理、维护、清洁、安全等工作。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如甲乙双方同意，可续签本合同。

五、服务内容和范围

1.乙方负责体育馆设施的日常管理，包括但不限于设施维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责体育馆的安全保卫工作，确保体育馆设施和人员的安全。

3.乙方负责体育馆的清洁工作，保持体育馆的整洁、卫生。

4.乙方负责体育馆的运营管理，包括但不限于场地预订、活动组织、设备租赁等工作。

六、服务标准和质量要求

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质、高效的物业服务，确保体育馆设施的正常运行和甲方权益的实现。

七、费用及支付方式

1.乙方为甲方提供物业服务的费用，按本合同约定执行。

2.甲方应在每个服务周期内支付乙方服务费用，支付方式为__________。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__________%计算。

2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。

3.甲乙双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方负责体育馆的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）设施维护：确保体育馆各类设施、设备正常运行，定期进行检修和维护。

（2）环境清洁：负责体育馆内的公共区域、卫生间、走廊等清洁工作。

（3）绿化管理：负责体育馆周边绿化带的养护和管理。

（4）安全保卫：负责体育馆的安全巡逻，确保场馆内人员及财产安全。

（5）活动支持：协助甲方举办各类活动，提供必要的场地、设备和服务。

（6）客户服务：为甲方提供咨询、投诉处理等服务，提高客户满意度。

二、服务质量和标准

2.1乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和服务规范。

2.2乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量达到以下标准：

（1）设施设备完好率达到95%以上；

（2）环境卫生整洁，无异味、无垃圾；

（3）安全保卫工作到位，确保场馆内安全；

（4）客户满意度达到90%以上。

三、价格支付

3.1乙方提供的服务费用，按以下方式计算：

（1）设施维护费用：按年度设施维护成本计算；

（2）环境清洁费用：按清洁面积、次数及收费标准计算；

（3）绿化管理费用：按绿化面积、绿化品种及养护标准计算；

（4）安全保卫费用：按安保人员数量、工作时间及收费标准计算；

（5）活动支持费用：按活动类型、规模及服务内容计算。

3.2甲方应按约定的支付方式，在服务周期内支付乙方服务费用。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在合同终止后仍继续有效，直至保密内容已不再构成商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__________%计算；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的__________%计算；

（2）因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

7.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的服务，并有权监督乙方履行合同义务。

（2）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出合理要求。

（3）有权要求乙方对违反合同约定或服务质量不符合要求的行为进行整改。

（4）有权在合同期内对乙方提出的服务进行调整，乙方应予以配合。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用，并保证支付方式符合约定。

（2）提供必要的工作条件和信息，配合乙方开展服务工作。

（3）对乙方在履行合同过程中提出的合理要求予以支持。

（4）对乙方在工作中遇到的问题，应及时予以解决或协助乙方解决。

（5）维护乙方在提供服务质量上的声誉，不得恶意诋毁乙方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供服务质量，并享有相应的报酬。

（2）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。

（3）有权对甲方提出的服务要求进行合理调整，并通知甲方。

（4）有权要求甲方配合乙方开展服务工作，包括提供相关设施、设备等。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供服务质量，确保服务质量符合约定标准。

（2）在合同期内，确保体育馆设施、设备的正常运行，及时进行维护和保养。

（3）确保体育馆环境卫生整洁，无异味、无垃圾。

（4）加强安全保卫工作，确保场馆内人员及财产安全。

（5）在履行合同过程中，对甲方提出的合理要求予以支持。

（6）按照甲方要求，配合甲方举办各类活动，提供必要的场地、设备和服务。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中，双方能够及时沟通、解决问题。

3.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。乙方应根据评估结果，对服务工作进行优化。

3.3甲方与乙方应共同参与制定体育馆的年度工作计划，明确双方在合同执行期间的工作目标和责任。

3.4甲乙双方应共同参与体育馆设施的更新改造项目，确保项目的顺利进行。

3.5甲乙双方应共同维护体育馆的形象和声誉，不得损害对方的合法权益。

四、合同终止与解除

4.1合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

4.2在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

五、合同生效与变更

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同生效后，如遇法律法规或政策调整，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

1.2本合同期满后，如甲乙双方同意，可续签本合同，续签期限为__________年。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整或其他客观原因导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行。

2.2合同变更后，如涉及服务费用、服务内容等重大变更，双方应重新协商确定。

三、合同终止条件

3.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期满，双方协商一致不再续签；

（2）任何一方严重违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

四、合同的解除

4.1本合同在履行过程中，任何一方有权在以下情形下解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）对方严重违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

（3）合同履行过程中出现严重违约行为，给一方造成重大损失；

（4）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，经双方签字盖章后，具有法律约束力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖