新版物业管理合同解析

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米1.4物业共有人：_______（如有共有人，需列出所有共有人姓名）二、物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供符合国家物业管理相关法律法规及行业标准规定的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和环境卫生管理；（3）物业共用部位及设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）其他约定事项。2.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。2.3甲方应按照相关法律法规和合同约定，妥善保管和使用乙方的物业资料。三、物业管理费用3.1乙方应按照本合同约定支付物业管理费，物业管理费的标准为：_______元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式为：_______（预付/季付/年付）。3.3乙方应在每期物业管理费到期日前_______日内支付完毕。3.4甲方应向乙方提供正规发票。四、物业使用和维护4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，维护公共利益和相邻关系人的合法权益。4.2乙方不得在物业共用部位及公共区域进行违法建设和擅自改变用途。4.3乙方应按照合同约定使用共用设施设备，不得损坏或侵占。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费（扣除已享受的物业服务费用）。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。2.甲方应按照法律法规和合同约定，提供合格的物业管理服务，确保乙方的物业安全、整洁、舒适。3.乙方应按时支付物业管理费，合理使用物业，并遵守物业管理规定。4.如甲方未按约定提供服务或乙方未按时支付费用，对方有权要求改正或解除合同。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业维护、清洁、安全等方面的支出。2.物业共用部位：指物业中供所有业主共同使用的部位，如楼道、电梯、公共阳台等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，依法终止合同关系的行为。应用场合1：物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理服务补充条款：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供物业项目的详细资料，包括设计图纸、设施设备清单、物业管理规章制度等。附件列表：1.物业项目设计图纸2.设施设备清单3.物业管理规章制度应用场合2：业主要求物业公司提供额外的服务，如家政、洗衣、送餐等附件列表：1.额外服务内容说明2.额外服务收费标准应用场合3：物业公司为商业物业提供物业管理服务补充条款：甲方应根据商业物业的特点，制定相应的物业管理方案，确保乙方商业活动的正常进行。如乙方需举办大型活动，应提前_______日向甲方申请，并提供活动方案。附件列表：1.商业物业管理方案2.大型活动申请及方案应用场合4：业主对物业公司提供的服务质量有异议补充条款：乙方对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方在_______日内整