店面买卖合同书格式

合同编号：__________店面买卖合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（店面地址）的店面一间，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面的具体位置：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有业态：_______1.4店面使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证店面的所有权、使用权及处置权归其所有，无任何权利纠纷。2.2甲方应保证店面的现状符合合同约定的业态，且在合同签订后，不得改变店面的使用性质。2.3甲方应按照约定时间将店面交付给乙方。2.4乙方应按照约定时间支付店面购买价款。2.5乙方自店面交付之日起，享有店面的使用权和收益权，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。第三条店面购买价款及支付方式3.1店面购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付店面购买价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的店面购买价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第四条店面交付及过户手续4.1店面交付时间为_______年_______月_______日。4.2甲方应向乙方提供店面的相关权属证明文件，协助乙方办理过户手续。4.3过户手续办理完成后，乙方即成为店面的合法所有者。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面所有权和使用权：甲方需保证店面的所有权、使用权及处置权归其所有，无任何权利纠纷。2.店面现状：甲方应保证店面的现状符合合同约定的业态，且在合同签订后，不得改变店面的使用性质。3.价款支付：乙方应按照约定时间支付店面购买价款，避免逾期支付。4.店面交付：甲方应按照约定时间将店面交付给乙方，确保店面交付的顺利进行。5.过户手续：甲方应向乙方提供店面的相关权属证明文件，协助乙方办理过户手续。6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，避免违约行为。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.店面所有权：指甲方对店面房屋的实际控制权、使用权和处置权。2.使用权：指甲方在合同期限内对店面的使用权益。3.处置权：指甲方对店面进行转让、出租、抵押等处置行为的权利。4.业态：指店面目前所经营的产业类型。5.购买价款：指乙方为购买店面支付给甲方的货币金额。6.逾期支付：指乙方未按照合同约定时间支付店面购买价款的行为。7.店面交付：指甲方将店面实体及相关权益转移给乙方的行为。8.过户手续：指将店面所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。特殊应用场合：1.店面涉及租约：甲方将店面出售给乙方时，店面仍处于租赁合同有效期内。2.店面转让前的债务问题：甲方在出售店面前，存在未清偿的债务。3.店面装修改造：乙方购买店面后，计划对店面进行装修改造。4.店面经营范围变更：乙方购买店面后，计划改变店面的经营范围。5.店面过户税费承担：过户过程中产生的税费需要明确承担方。6.店面交付前的维护责任：店面在交付前，需要进行维护和保养。7.店面租赁合同的转移：甲方将店面出售给乙方后，需将租赁合同的权利义务转移给乙方。8.店面经营期间的纠纷：在店面经营期间，可能发生纠纷需要解决。9.店面出售后的售后服务：甲方需提供一定的售后服务支持。10.店面购买价款的支付方式变更：双方需要调整购买价款的支付方式。合同补充条款：1.租赁合同转移：甲方应在店面交付给乙方后，将现有租赁合同的权利义务一并转移给乙方，包括但不限于租金、租期等相关事项。2.债务承担：甲方承诺在出售店面前，将店面的所有债务清偿完毕，确保乙方无需承担任何债务。3.装修改造：乙方购买店面后，如需进行装修改造，应向甲方提前通知，并遵守相关法律法规，确保装修改造符合规定。4.经营范围变更：乙方购买店面后，如需改变经营范围，应向甲方提前通知，并办理相关变更手续。5.过户税费承担：过户过程中产生的税费由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。6.维护责任：店面交付前，甲方应对店面进行必要的维护和保养，确保店面设施正常运行。7.租赁合同纠纷解决：如租赁合同在使用期间发生纠纷，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。8.售后服务支持：甲方在店面出售后，应提供一定的售后服务支持，包括但不限于店面经营咨询、技术支持等。9.支付方式变更：双方同意根据实际情况，可调整购买价款的支付方式，但需提前通知对方，并达成一致意见。附件