房地产预售合同范本

合同编号：__________房地产预售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲方依法取得位于_______（项目名称）的预售许可证，证号为_______，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买位于该项目的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方预售的房屋位于_______（项目地址），房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑层数为_______层，房屋编号为_______。1.2甲方预售的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺按照_______（装修标准）对房屋进行装修。第二条预售合同内容2.1甲方同意向乙方预售上述房屋，预售价格为_______元/平方米，房屋总价为_______元。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方预售的房屋。2.3甲方承诺在_______年_______月_______日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。第三条付款方式及进度（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的贷款方式，向甲方支付剩余房款。3.2乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。第四条交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任。4.3甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供房屋相关资料，包括_______等。第五条产权办理5.1甲方应按照法律规定，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担乙方因此产生的损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的注意事项（1）查看甲方是否具备预售许可证，确保购房合法合规。（2）仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、付款方式、违约责任等方面的内容，确保自身权益得到保障。（3）了解房地产市场的行情及政策法规，避免因市场波动导致损失。2.合同履行过程中的注意事项（1）关注甲方履行合同的情况，确保按时交付房屋及办理产权登记手续。（2）乙方按约定期限支付房款，如有逾期，应及时与甲方沟通，避免产生额外违约金。（3）在房屋验收过程中，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，要求修复或承担相应责任。3.违约情况的解决办法（1）当甲方未按照合同约定交付房屋时，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。（2）当乙方未按照合同约定支付房款时，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。（3）当甲方未按照合同约定办理产权登记手续时，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。关键词语的法律名词解释：1.预售许可证：是指国家有关部门对房地产开发商取得的土地使用权进行审批，允许其在一定期限内预售房屋的证明。3.套内建筑面积：是指由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的面积。4.预售合同登记备案手续：是指房地产开发商将预售合同及其相关信息向政府部门进行登记备案，以确保合同的合法有效。5.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.产权登记手续：是指将房屋所有权转移至买受人的法定程序，包括申请、审查、登记、发证等环节。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修升级：如果乙方希望在购房后对房屋进行升级装修，双方可协商确定装修方案及费用，并在合同附件中明确装修标准和升级费用。2.家具家电赠送：甲方同意在房屋交付时赠送乙方一定价值的家具家电，具体清单可在合同附件中列明。3.物业服务：甲方应向乙方说明物业服务费用及相关管理规定，并在合同附件中提供物业服务合同。4.户口迁移：如乙方购房后需迁移户口，甲方应协助乙方办理相关手续，并在合同附件中明确迁移户口的具体规定。5.车位使用：如乙方需要购买或租赁车位，甲方应提供车位使用合同，并在合同附件中明确车位数量、位置及使用费用。6.更名或换房：乙方如需将房屋所有权转让给第三方或更换其他房源，双方可协商办理更名或换房手续，并在合同附件中明确相