山西省购房合同模板

合同编号：__________山西省购房合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______（2）装饰装修：_______第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋实际交付给乙方，乙方对房屋进行验收；（3）甲方结清该房屋的一切物业、水电等相关费用。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律关系；4.3甲方保证该房屋符合国家和地方的相关购房政策及规定；4.4甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）；5.2乙方提供的个人信息、支付房价款等行为均真实有效；5.3乙方应按照本合同约定支付房价款，按期接受房屋交付；5.4乙方应遵守国家和地方的相关购房政策及规定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定履行其义务的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的_______%。6.4乙方未按本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，以及房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律关系。2.乙方应具备完全民事行为能力，并如实提供个人信息，遵守购房政策及规定。3.房价款的支付方式、时间等应严格按照本合同约定执行。4.房屋交付条件应满足本合同约定的条件，包括所有权转移登记至乙方名下，实际交付给乙方，甲方结清相关费用。5.如一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方未按合同约定履行义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.购房政策及规定：指国家和地方政府对购房行为的相关法律法规和政策。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在购房时还未结婚，但计划在未来一段时间内结婚。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买一套房屋，共同承担购房款项。3.投资购房：买家购买房屋主要用于投资目的，希望获得租金收益或房价升值。4.房屋置换：甲方出售现有房屋，同时购买乙方持有的房屋。5.二手房买卖：甲方出售自己名下的二手房，乙方购买该房屋。6.海外人士购房：海外人士在中国购买房屋，需要考虑签证、税务等问题。7.公司购房：公司购买房屋用于办公或投资目的。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和装饰装修清单3.房屋平面图和结构