简易版房屋买卖合同范本

合同编号：__________简易版房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条：房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买方负责办理。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自买方入住之日起由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护小区的正常秩序。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：_______买方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：在签订房屋买卖合同前，应确保所购买的房屋产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。如有产权纠纷，应及时解决，否则可能导致购房失败或产生额外费用。2.房屋描述：买卖双方应详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，确保双方对房屋的认知一致。3.购买价格：买方应明确房款支付的时间和金额，确保按时支付房款。4.交付及过户：买卖双方应约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：买卖双方应了解违约金的具体数额，以避免因违约产生的损失。6.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。4.过户：将不动产的所有权或使用权从原权利人转移到新权利人的手续。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.仲裁：由双方当事人协议将争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种解决争议的方式。7.诉讼：当事人通过人民法院依法解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房屋。在此情况下，合同签订后，卖方应提供出国定居的证明文件，以便买方更好地了解卖方的情况。2.买方为首套购房：买方为首套购房，希望能够享受相应的优惠政策。合同补充条款中应明确买方为首套购房，并约定买方应承担的费用，如税费、手续费等。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些瑕疵，如墙面裂缝、卫生间漏水等。合同补充条款中应明确卖方应承担的维修责任，以及在过户前卖方应修复的瑕疵。4.房屋租赁：房屋在出售前已被出租。合同补充条款中应明确买方是否承担现有租赁合同的义务，以及租赁合同到期后的处理方式。5.房屋装修：房屋已进行过装修，装修费用已包含在房价内。合同补充条款中应明确装修的具体情况，包括装修材料、装修风格等，以及装修费用已包含在房价内的约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频4.卖方