自行制定房屋租赁终止合同

合同编号：__________自行制定房屋租赁终止合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续租或终止租赁的书面申请。如乙方未提出书面申请，则视为乙方同意按照本合同约定的租金、租赁期限续租一年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方应及时出具收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同终止及解除5.1在租赁期限届满前，乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2甲方提前终止租赁的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。5.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起_______日内搬离出租房屋，将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，并具有出租权。2.明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金金额、支付时间与方式应明确，避免因租金纠纷导致合同无效。4.双方应合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当造成损坏。5.在合同终止前，提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.注意合同的签订与保存，确保双方各执一份，避免出现纠纷时无法举证。解决办法：1.当双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租人，享有出租房屋的权利。2.承租人：租赁房屋的当事人，享有按照合同约定使用房屋的权利。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，明确租赁的开始与结束时间。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用房屋及其附属设施。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.合同终止：合同约定的权利义务关系消灭，双方不再有租赁关系。7.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭成员：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，乙方系甲方家庭成员的配偶/子女/父母。补充条款：鉴于乙方为甲方家庭成员，租金优惠为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.学生租赁：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，乙方为学生。补充条款：乙方如因学业原因需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在合同终止后_______日内协助乙方办理退房手续。3.房屋出租给企业员工：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，乙方为企业员工。补充条款：乙方如因工作原因需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在合同终止后_______日内协助乙方办理退房手续。4.房屋出租给宠物饲养者：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，乙方需饲养宠物。补充条款：乙方应确保宠物不影响甲方及邻居的正常生活，不得损害房屋及附属设施。如造成损坏，乙方应按市价赔偿。甲方有权要求乙方在合同终止后__