小产权房屋交易合同小产权房产买卖合同

合同编号：__________小产权房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证编号为_______，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的结构、设施设备等应符合本合同第一条的描述；（2）该房屋应办理完毕所有相关手续，包括但不限于水电费、物业管理费等；（3）该房屋应办理完毕所有产权、使用权等相关手续，确保乙方可以合法使用该房屋。3.2双方应在本合同签署后_______日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房屋交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房屋权属：在签订合同前，甲方应提供该房屋的小产权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）明确价格与支付：双方应明确房屋交易价格，并约定合理的支付方式和时间，确保乙方按时支付定金和剩余房款。（3）交付与过户：甲方应按时交付符合合同约定的房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免造成对方损失。2.解决办法：（1）违约金：当一方违约时，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。（2）争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有或者国有所有的房屋，通常是指农村集体土地上的房屋，其所有权和使用权的性质不同于国有土地上的房屋。2.小产权证：指证明持有人对农村集体土地上房屋享有所有权和使用权的证件，不同于国有土地上的房产证。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的正式承诺。4.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。5.过户：指将房屋的所有权和使用权利从甲方转移到乙方的过程，包括变更登记、产权转移等手续。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外地人，需远程办理过户手续。补充条款：双方同意委托具有资质的房地产中介机构代为办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求卖方负责解除租赁合同。补充条款：甲方应在签署本合同之日起_______日内，与租赁合同中的承租人协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。4.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用，需明确责任方。补充条款：如在办理房屋过户手续过程中产生额外费用（如税费、手续费等），由_______方承担。5.应用场合：买方希望对房屋进行装修，需卖方提供相关支持。补充条款：甲方应在房屋交付后_______