小产权房交易合同范本汇编

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在交付房屋钥匙时支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（购买方）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项：1.核实房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以确保房屋的合法性。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。3.支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款。若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。4.过户手续：双方应共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。若因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应责任。5.合同履行：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式的土地使用权和房屋所有权证书。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：由于卖方为外籍人士，买方应协助卖方完成相关外籍人士购房所需的手续和证明，包括但不限于签证、居留证明等。2.房屋涉及共有权人补充条款：如房屋涉及共有权人，卖方应在签订合同前取得共有权人的书面同意，并将共有权人的相关信息告知买方。3.房屋已出租补充条款：房屋在过户过程中如已出租，买方应在过户后继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.房屋存在抵押补充条款：如房屋存在抵押，卖方应在签订合同前解除抵押，并将相关证明文件提供给买方。5.买方为未成年人补充条款：买方为未成年人的，应由其监护人代为签订合同，并承担合同义务。附件列表：1.房屋所