房屋出售授权委托协议

合同编号：__________房屋出售授权委托协议甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条委托内容1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，处理该房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商购房事宜、签署房屋买卖合同及办理产权过户等相关手续。1.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、买卖合同及相关手续所需的全部真实、有效的文件和资料。1.3甲方应在乙方协助下，向购房客户说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第二条委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2如双方在委托期限内未能达成购房协议，双方可协商延长委托期限，或提前终止本协议。第三条委托费用3.1甲方应支付给乙方的佣金为该房屋成交总价的_______%，该比例不包含任何其他费用。3.2甲方应在房屋成交后_______日内，向乙方支付佣金。3.3如有其他费用发生，如产权过户费、税费等，由甲方承担。第四条权利与义务4.1甲方有权监督乙方的经纪行为，并要求乙方按照甲方的指示处理委托事务。4.2乙方有权根据市场状况和购房客户的实际情况，为甲方提供专业的出售建议。4.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。4.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定提供相关文件和资料，导致交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按本协议约定履行受托职责，导致交易不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。5.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完全所有权，并提供真实、有效的权属证明和相关文件。2.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，避免因信息不符导致的交易纠纷。3.乙方应积极履行受托职责，维护甲方的合法权益，并妥善保管甲方的证件和资料。4.双方应严格按照协议约定的费用支付方式和时间履行义务，避免产生纠纷。5.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议中的权利、义务和违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的一定比例。3.双方应遵守法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。4.如乙方未按约定履行受托职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在签订协议时，可寻求专业法律人士进行咨询，以确保协议的合法性和有效性。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.该房屋为共有财产，甲方需要乙方的协助来协调共有人的意见和权益。3.甲方计划在未来某个特定时间出售房屋，需要乙方在该时间段内特别关注市场动态。4.乙方代表的是一个房产中介公司，需要甲方明确乙方的代理范围和权限。5.房屋出售过程中涉及到遗产继承或赠与问题，需要乙方提供专业的法律咨询和协助。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方在交易过程中的沟通无误。2.考虑到房屋为共有财产，乙方应协助甲方协调共有人的意见，并在共有人的同意下进行交易。3.甲方计划在未来_______年__月__日出售房屋，乙方应在截止日期前找到合适的买家，并完成交易。4.乙方作为房产中介公司的代表，甲方授权乙方在_______范围内处理该房屋的出售事宜。5.由于房屋出售过程中可能涉及到遗产继承或赠与问题，乙方应提供专业的法律咨询，并协助甲方办理相关手续。附件列表：1.该房屋的权属证明文件，如房产证、土地证等。2.买卖合同及相关协议文件。3.房屋的实际情况说明，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.甲方的