标准版房屋转让协议书

合同编号：__________标准版房屋转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将上述款项分_______次支付给甲方，具体支付方式为：2.2.1_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2.2_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2.3_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按时支付转让款的，应按照迟延支付部分金额的_______%向甲方支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋装修、水电煤等公共事业费用的转移手续。四、房屋现状及瑕疵声明4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方保证该房屋现状符合双方约定的用途，不存在影响房屋使用的情形。4.3若该房屋在过户前出现任何影响房屋价值、使用的情形，甲方应如实告知乙方，并按照本协议的约定承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。5.2若因政策变化导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______特此说明，本协议经甲乙双方阅读明白，自愿签订，公平公正。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）转让价格及支付方式明确，乙方应按时支付转让款，如有迟延，需支付滞纳金。（4）过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋相关费用转移手续。（5）甲方应保证房屋不存在法律纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如因政策变化导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.虚假陈述：指当事人故意作出与事实不符的陈述，误导对方当事人或第三人。3.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应支付给守约方的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为快速出售房屋，同意给予买方一定的折扣。补充条款：双方约定，若买方在签订协议后_______天内支付全部转让款，甲方同意给予乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格优惠。2.应用场合：买方需要卖方协助办理过户手续。补充条款：甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、填写申请表等。3.应用场合：房屋存在少量家具、家电等物品一同转让。补充条款：除房屋本身外，甲方同意将房屋内的家具、家电等物品一同转让给乙方，物品清单详见附件一。4.应用场合：房屋过户期间，甲方需要继续居住。补充条款：甲方在过户期间有权继续居住在该房屋内，直至过户手续办理完毕。在此期间，乙方应尊重甲方的居住权益。5.应用场合：房屋存在租赁合同，需协商解除。补充条款