房产分家协议书样式

合同编号：__________房产分家协议书甲方（父亲/母亲）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（子女）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（子女）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套（房产证号：__________），为明确财产分配，经甲乙丙三方协商一致，特订立本分家协议书。第一条房产分配1.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分配。1.2甲方确认，乙方和丙方为甲方的法定继承人，均有权参与房产的分配。第二条分家原则2.1本协议的订立遵循公平、公正、合理的原则，确保各方利益均衡。2.2甲方在分配房产时，应充分考虑乙方和丙方的实际需要和生活状况。第三条房产分配方案3.1甲方同意将上述房产分为三份，其中甲方自留一份，乙方和丙方各分得一份。3.2甲方应在办理房产过户手续时，将乙方和丙方应得的房产份额分别过户至乙方和丙方名下。第四条房产过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方和丙方共同办理房产过户手续。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证交付给乙方和丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行过户手续的，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲/母亲）：__________乙方（子女）：__________丙方（子女）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其拥有房产的合法权益，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。2.乙方和丙方应如实提供身份证等办理过户手续所需的证件和资料。3.各方在签订本协议时，应充分了解协议内容，明确各自的权利和义务。4.本协议的履行应遵守相关法律法规，如有违反，应按法律规定处理。5.各方在签订本协议前，应进行充分沟通，确保协议的公平、公正、合理。解决办法：1.如甲方未按照协议约定履行过户手续，乙方和丙方可要求甲方承担违约责任。2.如各方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。4.如甲方在协议签订后失去民事行为能力，本协议的履行将由甲方的法定代理人或继承人承担。法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，可以用于居住、经营、投资等目的的不动产。2.身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的唯一标识号码。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。4.法定继承人：指根据中华人民共和国继承法规定，享有继承权的继承人。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭和谐：家庭成员间关系融洽，希望共同协商分家，确保各方利益平衡。2.家庭纠纷：家庭成员间存在矛盾，需要通过法律途径解决房产分配问题。3.子女经济条件差异：子女经济状况不同，需要根据实际情况调整房产分配方案。4.房产价值较高：房产价值较大，需要详细规定分配方式和过户手续。5.遗产分配：甲方去世，需要将房产按照遗嘱或继承法规定分配给乙方和丙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方和丙方身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.乙方和丙方实际居住证明原件及复印件7.房产评估报告原件及复印件8.过户手续相关费用支付凭证原件及复印件9.遗嘱或继承法相关文件原件及复印件补充条款：1.考虑到乙方经济条件较差，甲方同意在过户手续办理完毕后，给予乙方一定数额的经济帮助。2.鉴于丙方近期计划购买新房，甲方同意将分配给丙方的房产份额优先用于抵扣丙方购房款项。3.为了保证家庭和谐，各方同意在签订本协议后，继续相互关心、支持，共同维护家庭关系。4.甲方承诺在过户手续办理过程中，如实提供所需证件和资料，确保乙方和丙方顺利取得房产份额。5.各方同意在签订本协议前，充分了解协议内容，明确各自权利和义务，如有疑问，可向专业律师咨询。6.考虑到房产价值较高，各方同意在签订本协议后，尽快办理过