整个商场租赁合同范例

整个商场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商场，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商场进行商业经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用包括但不限于商场租金、物业管理费、水电费等。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法、违规活动，不得损害他人合法权益。

五、租赁物转租、转让及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或设定抵押。

5.2如乙方需转租、转让或抵押租赁物，甲方有权拒绝。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3如乙方违反本合同约定，损害他人合法权益，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁物现状描述及图片

2.租赁物产权证明文件

3.本合同签订前双方协商的相关文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商场，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商场进行商业经营活动，同时第三方（以下简称“丙方”）作为专业物业管理及运营服务提供商，为甲方提供租赁物的物业管理及运营服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用包括但不限于商场租金、物业管理费、水电费等。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方负责租赁物的物业管理及运营服务，包括但不限于以下内容：

4.1.1维护租赁物的安全、整洁及正常运行；

4.1.2管理租赁物的公共区域；

4.1.3提供日常维修及保养服务；

4.1.4监督乙方遵守合同约定及商业经营规范。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求丙方在合同期内保持租赁物的良好状态，确保乙方正常经营。

5.2甲方有权监督丙方履行物业管理及运营服务，对丙方提供的服务不满意时，有权要求丙方整改或更换服务人员。

5.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及商业道德。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

6.2乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法、违规活动。

6.3乙方应按时支付租赁费用，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3如乙方违反本合同约定，损害他人合法权益，乙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同生效与终止

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理及运营服务，保障甲方的权益，提高租赁物的价值。

11.2通过第三方服务，甲方可以专注于商业经营，降低运营风险，提高经营效益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过设定丙方的服务内容、责任及权益，确保租赁物的良好状态和乙方正常经营。

12.2甲方通过监督乙方和丙方，维护自身权益，降低风险，实现商业利益的最大化。

附件：

1.商场租赁物现状描述及图片

2.租赁物产权证明文件

3.本合同签订前双方协商的相关文件

4.第三方丙方服务内容及收费标准

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业进行零售经营活动，同时第三方（以下简称“丙方”）作为专业商业运营管理公司，为乙方提供商业运营管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的商业物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用包括但不限于物业租金、公共设施使用费、物业管理费等。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方负责租赁物业的运营管理，包括但不限于以下内容：

4.1.1制定并执行商业运营计划；

4.1.2负责租赁物业的招商、租赁及续租；

4.1.3提供日常运营支持，如市场营销、客户服务、活动策划等；

4.1.4监督租赁物业的安全、卫生及设施维护。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有租赁物业的使用权，并有权按照租赁物业的性质进行合法经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场营销活动、节日促销等。

5.3乙方有权参与租赁物业的决策过程，对丙方的运营管理提出合理建议。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，并按时交付乙方使用。

6.2甲方应配合丙方的招商及运营活动，提供必要的支持。

6.3甲方应承担因物业本身缺陷导致的乙方损失。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付租赁物业或提供必要支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如丙方未能履行运营管理职责，导致乙方利益受损，乙方有权要求丙方承担违约责任。

7.3如乙方未按合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、合同生效与终止

10.1本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为主导方，通过引入丙方专业运营管理，确保租赁物业的运营效益最大化。

11.2乙方通过参与决策过程，保障自身权益，实现商业利益。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为物业所有者，通过丙方的专业服务，降低自身运营风险，专注于物业资产的保值