住宅维修工程项目合同

合同编号：__________住宅维修工程项目合同一、工程内容1.1工程名称：_______住宅维修工程项目1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.5工程质量标准：_______二、工程期限2.1合同签订后，乙方应按照双方约定的开工日期开始施工，工程预计竣工日期为_______年_______月_______日。2.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方同意延期的，工期相应顺延；甲方不同意延期的，乙方应承担相应的违约责任。三、工程款支付3.1双方同意，工程款按照工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）开工后_______天内，甲方支付工程预算的_______%；（2）工程进度达到_______%后，甲方支付工程预算的_______%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付工程预算的_______%；（4）剩余工程款在保修期满后_______天内支付。3.2乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方开具正规发票。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和工程设计要求施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收合格证书。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责免费维修或更换不合格材料。五、违约责任5.1乙方如未按合同约定时间完工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的_______%×逾期天数。5.2甲方如未按合同约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款的_______%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因合同条款不完善、不明确而引发纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程项目的合法性。（3）乙方应按照合同约定的工程质量标准施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和设计要求。（4）甲方应按照合同约定的时间支付工程款，确保乙方施工资金的及时到位。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）当乙方未按合同约定时间完工时，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金。（3）当甲方未按合同约定时间支付工程款时，乙方有权按照逾期天数要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。3.工程质量：是指工程建筑物、构筑物及其附属设施的安全性、适用性、耐久性、美观性等特性的总称。4.保修：是指施工方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题负责免费维修或更换不合格材料的行为。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主外出，无法亲自监督工程进度补充条款：甲方同意授权乙方在施工过程中自主决定有关事项，包括但不限于材料选购、施工方法等。乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。2.场合：工程验收合格后，乙方未能按时交付工程款补充条款：若甲方在工程验收合格后_______天内未支付工程款，乙方有权暂停提供保修服务，直至甲方支付完毕。3.场合：工程过程中出现不可抗力因素，导致工程延期补充条款：如乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方同意延期的话，工期相应顺延；不同意延期的话，乙方应承担相应的违约责任。4.场合：工程质量问题导致甲方损失补充条款：如乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方经济损