2024年物业转让合同范本

合同编号：__________物业转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于转让方为物业的合法所有权人，且愿意将该物业转让给受让方，受让方愿意购买并接受该物业，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2物业性质：____（住宅/商业/办公等）1.3物业面积：____平方米1.4物业所有权证号：____第二条转让价格2.1转让价格：____元（大写：____元整）2.2付款方式：（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项____元，受让方应于____年____月____日前，以____方式支付给转让方。2.3转让方应在收到全部转让款项后____个工作日内，将物业的所有权转移给受让方。第三条交付及验收3.1转让方应在本合同约定的付款期限内，将物业交付给受让方。3.2受让方应在接受物业时，对物业进行查验。如发现与本合同约定的物业描述不符，受让方有权要求转让方进行修复或退还部分款项。第四条附加条款4.1物业过户所产生的税费，按照相关法律规定由双方各自承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真核对物业描述及相关条款，确保双方对物业的转让事宜达成一致。2.受让方支付定金后，如需解除合同，定金不予退还。如转让方违反合同约定，未能按时交付物业，则应双倍返还定金。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款项。若一方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.受让方在接收物业时，应认真查验物业状况。如发现与合同描述不符，应及时通知转让方，并要求转让方进行修复或退还部分款项。5.物业过户所产生的税费，按照相关法律规定由双方各自承担。双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。6.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指受让方为了保证合同履行，按照合同约定向转让方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户：指将物业的所有权从一方转移到另一方的过程。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。5.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用法律和诉讼管辖。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：场合描述：转让方因特殊情况急需出售物业，受让方了解情况后决定购买。补充条款：双方同意在签订合同后____个工作日内完成过户手续，以满足转让方的紧急需求。2.物业租赁到期：场合描述：受让方正在租赁该物业，合同到期日与物业转让合同签订日期相近。补充条款：转让方应确保受让方在租赁合同到期后能够顺利入住物业。3.物业改造计划：场合描述：受让方计划对物业进行改造，增加附加值。补充条款：转让方应提供物业的相关图纸和资料，以便受让方进行改造计划。4.家庭成员共同购买：场合描述：受让方为家庭成员共同购买物业，需注明各家庭成员的权利和义务。补充条款：本合同的受让方为____（家庭成员姓名），各家庭成员共同承担购买物业的责任和义务。5.外资企业购买：场合描述：受让方为外资企业，需考虑外汇管制和税务问题。补充条款：双方应遵守国家有关外汇管制和税务的规定，共同完成物业转让手续。附件列表：1.物业所有权证原件及