2024年地下停车位买卖合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：_______地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：_______地址：____________________联系方式：________________第一条停车位的描述1.1停车位位于_______市_______区_______街道_______号地下_______层，面积为_______平方米。1.2停车位为_______号车位，形状为_______，属于_______（土地使用权证号/不动产权证号）范围内。第二条购买停车位2.1乙方自愿购买甲方所拥有的停车位，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买停车位的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购车位款的一部分。2.3乙方应于_______年__月__日前，向甲方支付剩余购车位款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将停车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理停车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3停车位过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证停车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因停车位的权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.2乙方购买停车位后，享有对该停车位的使用权和处置权，但不得违反法律法规和物业管理规定。4.3乙方应按照物业管理规定，妥善使用和维护停车位，不得擅自改动停车位的结构和设施。4.4甲乙双方应遵守国家有关停车场的管理规定，共同维护停车场的正常秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付停车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购车位款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.3一方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解停车位的相关信息，包括但不限于权属情况、使用条件等。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保停车位的正常使用和维护。（3）甲乙双方应遵守国家有关停车场管理规定，共同维护停车场的正常秩序。（4）乙方购买停车位后，应妥善保管相关证件，如不动产权证、土地使用权证等。（5）在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付停车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。（2）如乙方未按照合同约定支付购车位款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。（3）如一方违反合同其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.停车位：指位于地下层的车位，用于停放车辆的空间。2.定金：指乙方在签订合同之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买停车位的诚意金。3.过户：指将停车位的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指国家有关部门制定的关于停车场管理的法规和政策。6.人民法院：指中华人民共和国司法审判机关，依法审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.婚嫁场合：甲方将其名下停车位作为嫁妆赠与乙方，本合同签订时，甲方已充分了解乙方需求及停车位实际情况。补充条款：停车位在婚姻存续期间使用，如婚姻关系终止，乙方应按照甲乙双方商定的价格将停车位所有权转让给甲方。2.企业赠予场合：甲方作为企业，将停车位作为员工福利赠予乙方，乙方接受此停车位作为福利，承诺遵守合同约定。补充条款：停车位仅作为乙方个人使用，不得转借、转租或用于其他商业活动。如乙方离职，应将停车位使用权归还给甲方。3.子女教育场合：甲方将其名下停车位提供给乙方作为子女就读学校附近的停车场所，乙方同意使用并遵守合同约定。补充条款：停车位使用权归乙方子女在就读期间使用，如子女退学或转学，乙方应将停车位使用权归还给甲方。附件列表