小产权房屋交易协议书格式

合同编号：__________小产权房屋交易协议书卖方：1.姓名（全名）：_______；身份证号码：_______；2.地址：_______；联系电话：_______。买方：1.姓名（全名）：_______；身份证号码：_______；2.地址：_______；联系电话：_______。第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际使用情况为_______。1.3该房屋的权属情况为小产权，_______（是/否）有土地使用权证、房产证等相关权属证明。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。4.2卖方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的使用条件。4.3买方应按本协议约定支付交易价格，并承担该房屋过户所需的一切费用。4.4买方在购买该房屋后，应遵守我国相关法律法规及政策，合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议，买方有权要求卖方退还已支付的交易价格，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2如买方违反本协议，卖方有权要求买方支付违约金，并有权保留该房屋的所有权。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日注意事项：1.权属证明：在小产权房屋交易中，卖方应确保拥有土地使用权证、房产证等相关权属证明，以证明其对该房屋的合法所有权。2.交易价格：交易价格应明确填写在本协议中，买方应按照约定时间将交易价格支付至卖方指定的银行账户。3.交付及过户：卖方应在本协议签订之日起规定时间内将该房屋交付给买方，买方应在本协议签订之日起规定时间内办理该房屋的过户手续。4.违约责任：如卖方或买方违反本协议，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，如退还已支付的交易价格或支付违约金等。解决办法：1.争议解决：本协议的争议解决应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至相关仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指未经国家有关部门审批，未取得土地使用权证、房产证等权属证明的房屋。2.权属证明：指土地使用权证、房产证等证明房屋所有权归属的法律文件。3.交易价格：指买方为购买该房屋而支付给卖方的金额。4.交付：指卖方将该房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，如支付违约金、退还已支付的款项等。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家人间房屋赠与：场合描述：父母将名下的小产权房屋赠与给子女。补充条款：赠与双方应提供亲属关系证明，以确保交易的合法性。2.朋友间房屋买卖：场合描述：朋友之间的房屋买卖。补充条款：买卖双方应提供相互之间的授权书，以确保交易的合法性。3.首次买卖小产权房屋：场合描述：买方首次购买小产权房屋。4.投资为目的的房屋买卖：场合描述：买方购买小产权房屋作为投资。补充条款：双方应明确房屋的投资目的，并约定未来的买卖