2024年房屋买卖双方协议书

合同编号：__________房屋买卖双方协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（房屋是否为装修房，若为装修房，详细装修情况；若为毛坯房，则无需描述）第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户前，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权利状况、使用状况、质量状况等。（2）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易双方的权益。（3）房款支付、房屋交付及过户等关键环节，甲乙双方应密切配合，确保交易顺利进行。（4）违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额应在协议中明确。2.解决办法：（1）如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。（2）在解决争议过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方提供房屋装修资料及维护记录。补充条款：甲方应提供房屋装修资料、维护记录及历年物业费用缴纳证明供乙方参考。3.应用场合：房屋存在租赁情况，买方要求卖方承担租赁合同解除责任。补充条款：甲方应承担房屋租赁合同解除责任，确保乙方能顺利入住。4.应用场合：买方希望提前入住，卖方同意提供临时居住权。补充条款：在过户手续办理完毕前，乙方有权临时入住该房屋，但需支付相应租金。5.应用场合：房屋买卖过程中，发生政策变动导致过户费用增加。补充条款：如因政策变动导致过户费用增加，甲方应承担额外费用。附件列表：1.