商品房优先购买权合同样本

合同编号：__________商品房优先购买权合同与鉴于甲方拥有位于_______（地址）的_______（房产名称）的优先购买权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方的优先购买权事宜达成如下协议：第一条优先购买权范围1.1本合同所涉及的优先购买权仅限于_______（房产名称），位于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2甲方在同等条件下享有优先购买权，同等条件包括但不限于价格、付款方式、付款进度等。第二条优先购买权的行使2.1甲方拟购买_______（房产名称）时，应提前通知乙方。2.2乙方收到甲方通知后，应在_______（期限）内给予答复，逾期未答复视为同意甲方的优先购买权。2.3乙方同意甲方行使优先购买权后，甲方应按照本合同约定的条款购买房产。第三条购买价格及支付方式3.1甲方行使优先购买权时，购买价格不得高于乙方与第三方达成的成交价格。3.2甲方应按照乙方与第三方约定的付款方式及进度支付购房款。3.3甲方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房价的_______%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方放弃优先购买权的，应书面通知乙方。乙方收到通知后，本合同即行解除。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至优先购买权行使完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.优先购买权的行使条件：甲方需在同等条件下行使优先购买权，包括但不限于价格、付款方式、付款进度等。2.通知与答复：甲方拟购买房产时，应提前通知乙方，乙方收到通知后，应在约定的期限内给予答复。3.购买价格及支付方式：甲方行使优先购买权时，购买价格不得高于乙方与第三方达成的成交价格，并按照乙方与第三方约定的付款方式及进度支付购房款。4.合同的变更和解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。甲方放弃优先购买权的，应书面通知乙方。5.争议解决：协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.优先购买权：指在同等条件下，甲方优于第三方享有购买房产的权利。2.同等条件：指在价格、付款方式、付款进度等方面，甲方与第三方之间的条件相当。3.房产名称：指合同中所涉及的房产项目名称。4.房屋产权证号：指房产证上标明的产权证号码。5.违约金：指甲方逾期支付购房款时，应按照逾期部分房价的一定比例支付的违约费用。6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。场景一：亲友间的优先购买权假设甲方是乙方的亲友，双方之间存在深厚的感情基础。在这种情况下，合同补充条款可以强调甲方的优先购买权是基于亲友之间的特殊关系，乙方在出售房产时应优先考虑甲方的利益。补充条款：鉴于甲乙双方的特殊亲属关系，乙方在出售房产时应充分考虑甲方的利益，给予甲方充足的购买时间及优惠条件。如乙方拟将房产出售给第三方，应提前不少于_______天通知甲方，并给予甲方不少于_______的优惠价格。附件列表：1.甲方与乙方的亲属关系证明文件2.甲方放弃优先购买权的声明书场景二：公司间的优先购买权假设甲方是乙方的合作伙伴，双方之间有长期的合作关系。在这种情况下，合同补充条款可以强调甲方的优先购买权是基于双方长期合作的基础上，乙方在出售房产时应优先考虑甲方的利益。补充条款：鉴于甲乙双方长期稳定的合作关系，乙方在出售房产时应充分考虑甲方的利益，给予甲方充足的购买时间及优惠条件。如乙方拟将房产出售给第三方，应提前不少于_______天通知甲方，并给予甲方不少于_______的优惠价格。附件列表：1.甲方与乙方的合作协议2.甲方放弃优先购买权的声明书场景三：租赁期间的优先购买权假设甲方是乙方的租户，双方之间存在租赁合同。在这种情况下，合同补充条款可以强调甲方的优先购买权是在租赁期间内，乙方在出售房产时应优先考虑甲方的利益。补充条款：鉴于甲乙双方之间的租赁关系，乙方在出售房产时应充分考虑甲方的利益，给予甲方充足的购