2024版商品房买卖合同范本

2024版商品房买卖合同范本一、前言商品房买卖合同是指购房人与开发商之间签订的，关于购房人购买开发商开发的商品房的法律文件。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障购房人的合法权益，维护房地产市场的稳定。购房人在签订本合同前，请详细阅读本合同的全部内容，并确认了解其中的条款。二、合同主体1.出卖人（开发商）：_______房地产开发有限公司2.买受人（购房人）：_______三、商品房基本信息1.商品房座落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号2.房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋产权：_______年四、商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币_______元整（大写：_______元整）2.购房首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）3.购房贷款：人民币_______元整（大写：_______元整）4.支付方式：（1）购房首付款：购房人应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。（2）购房贷款：购房人应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。五、商品房交付及交付条件1.商品房交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将商品房交付给购房人。2.商品房交付条件：（1）商品房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准；（2）商品房具备房屋所有权证和土地使用权证；（3）商品房的设施设备齐全，功能完好，达到使用条件；（4）商品房的装修符合合同约定的标准。六、商品房质量及保修1.出卖人保证商品房的质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。2.出卖人应对商品房的设施设备进行保修，保修期自商品房交付之日起计算，保修期内的维修费用由出卖人承担。七、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同的终止：合同履行完毕，双方按照合同约定办理房屋权属转移手续，合同即告终止。八、违约责任1.出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照购房人已支付的首付款的_______%向购房人支付违约金。2.出卖人未按照合同约定交付商品房的，购房人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的首付款。3.购房人未按照合同约定支付首付款的，出卖人有权解除合同。4.购房人未按照合同约定办理购房贷款的，出卖人有权解除合同。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出卖人（开发商）：_______房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日买受人（购房人）：_______身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日购房人在签订合同之前，还应该了解开发商的信誉和实力，尽量选择有良好口碑和资质的开发商。同时，要了解所购买的商品房的具体情况，包括房屋的位置、周边配套设施、物业管理等。合同中提到的商品房基本信息，购房人应该仔细核对，确保房屋的座落、结构、面积等信息无误。还要注意房屋的用途和产权年限，确保所购买的房屋符合自己的需求。关于商品房的价格和支付方式，购房人应该明确自己的支付能力，合理规划购房预算。在支付首付款和申请贷款时，要按照合同约定的时间和方式进行，避免产生违约情况。在商品房交付方面，购房人应该了解交付条件和时间，确保开发商按照合同约定交付符合质量标准的房屋。如果房屋出现质量问题，购房人可以根据合同约定的保修条款，要求开发商进行维修或赔偿。合同中还提到了违约责任，购房人应该清楚在哪些情况下可以要求开发商支付违约金或解除合同。同时，也要了解如果自己违约，可能会面临的后果。购房人应该了解合同的争议解决方式，以及其他相关约定。在签订合同之前，可以咨询专业律师，确保自己的权益得到保障。在签订商品房买卖合同时，购房人应该仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，并根据合同约定履行相应的义务。通过合法合规的方式购买商品房，可以有效保障自己的合法权益。重点：1.合同主体：出卖人（开发商）和买受人（购房人）的信息。2.商品房基本信息：包括位置、结构、面积、用途和产权年限。3.价格及支付方式：首付款金额、贷款申请等。4.交付及交付条件：交付时间、符合质量标准等。5.质量及保修：出卖人的保修责任。6.违约责任：双方在违约情况下的责任承担。7.争议解决：解决合同争议的方式。难点：1.了解开发商信誉和实力。2.核对商品房具体信息。3.合理规划购房预算。4.掌握