2024年合同之小卖部房屋租赁合同

2024年合同之小卖部房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__个月租金作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日关于房屋的附属设施，乙方在使用过程中应当注意爱护，包括但不限于水电煤气设施、供暖设备、电梯、消防设施等，这些都是日常生活中不可或缺的，而且关系到整个楼宇的安全。如果乙方在使用过程中发现设施有损坏或者异常情况，应及时通知甲方，以便甲方尽快安排人员进行维修，避免造成更大的安全隐患。另外，关于房屋的卫生问题，乙方应定期进行打扫和清洁，保持房屋内部的整洁。尤其是在食品存放和加工过程中，要注意卫生，避免食物中毒等健康问题。如果乙方租赁的房屋用于商业用途，比如开设小卖部，那么乙方还需要按照相关的商业卫生标准进行经营，确保顾客的消费安全。在合同的履行过程中，甲方也应该提供必要的协助。比如，在水电气暖等方面，甲方应确保供应的稳定性，避免因为供应问题影响乙方的正常经营。同时，甲方还应确保房屋的结构安全和设施的正常运行，如果因为房屋本身的问题导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。当然，如果乙方在租赁期间能够严格遵守合同条款，爱护房屋及附属设施，按照约定的方式使用和维护，甲方也是十分欢迎的。毕竟，双方的合作是基于信任和尊重的基础上进行的，只有双方共同努力，才能实现互利共赢。希望甲乙双方能够严格按照本合同的各项条款执行，遇到问题及时沟通，共同维护好房屋的使用和经营。只有这样，我们的合作才能更加长久，也才能为我们的社会创造更多的价值。重点：1.房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式。2.押金数额、退还条件及违约金计算。3.乙方对房屋及附属设施的使用和维修责任。4.合同的变更、解除条件及违约责任。5.争议解决方式。难点：1.甲方确保房屋及附属设施的正常使用和维护。2.乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。3.双方在遇到问题时及时沟通，共同解决问题。注意事项：1.核实房屋的权属情况，确保甲方拥有房屋的完全产权。2.双方签订合同时，仔细阅读合同条款