淄博购房合同注意事项

合同编号：__________淄博购房合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于淄博市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实测面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的房屋权属证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，及时向甲方支付房价。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付。5.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证明，确保房屋无抵押、债务等法律纠纷。2.确认房屋状况：乙方应认真检查该房屋的实际状况，包括结构、面积、设施等，确保符合国家住宅质量规定。3.明确交易价格：双方应明确约定房屋交易价格，并约定支付方式。4.约定交付和过户时间：双方应约定合理的房屋交付和过户时间，确保过户手续的顺利完成。5.违约责任：双方应了解违约责任条款，一旦违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：如合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：债务人因合同、违法行为等产生的义务。4.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权利。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若该房屋尚未装修，双方可约定装修的时间、风格、费用等。补充条款：甲方应在房屋交付前完成装修，确保装修质量符合乙方要求。如甲方未能按约定完成装修，应支付违约金为房价的2%。2.家具家电附赠：若甲方同意将家具、家电等附属设施赠与乙方，双方应明确附赠物品的清单、品牌、数量等。补充条款：甲方承诺赠与的家具、家电等附属设施均属于甲方所有，无任何权利纠纷。如甲方未能按约定附赠物品，应支付违约金为房价的1%。3.户口迁出：若甲方尚未迁出房屋内的户口，双方可约定户口迁出的时间、方式等。补充条款：甲方应在房屋交付前完成户口迁出，如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金为房价的1%。4.物业费用结算：双方应明确约定物业费用的结算方式、时间等。补充条款：甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的物业费用结算证明文件。如甲方未能按约定提供证明文件，应支付违约金为房价的1%。5.房屋租赁：若该房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的的处理方式、租金等。补充条款：甲方应在过户手续办理完成后，与乙方共同协商解决租赁合同事宜。如甲方未能按约