农村房产买卖协议范本

合同编号：__________协议双方：甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，土地使用权面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该房产为_______（结构）_______层建筑，建筑结构合理，使用功能齐全。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条质量保证4.1甲方保证该房产的建筑结构合理，使用功能齐全，符合国家相关建筑设计规范。4.2甲方保证该房产在交付时，各项设施设备正常运行，不存在影响居住安全及使用的重大隐患。第五条售后服务5.1甲方应在交付房产后_______年内，对房产的质量和结构问题提供免费维修服务。5.2甲方应在交付房产后_______年内，对房产的设施设备进行免费检查和维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按本协议约定的时间将房产所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解房产的真实情况，包括产权、土地使用权、建筑结构、使用功能等，以确保合同的有效性和可执行性。2.双方应严格遵守合同约定，按时履行合同义务，确保合同的正常履行。3.在房产交付及过户过程中，双方应积极配合，提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利完成。4.甲方应保证房产的质量及设施设备的正常运行，如出现质量问题或设施设备故障，甲方应承担修复及更换的责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，由建筑物及其附属设施组成的，可以用于居住、生产经营或其他用途的物体。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。3.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：若该房产作为乙方婚房使用，甲方应在合同签订后额外提供三个月的居住权，以保证乙方顺利完成婚礼。2.学期房购买：若该房产附近有学校，乙方购买房产是为了孩子上学方便，甲方应在合同中承诺，若学校发生变故，导致孩子无法就读，甲方应退还部分购房款给乙方。3.投资购房：若乙方购买该房产是为了出租或投资，甲方应在合同中承诺，房产的租金收益归乙方所有，且甲方不得干涉乙方的出租决策。4.遗产房买卖：若该房产为甲方继承所得，甲方应在合同中提供遗产继承证明，确保房产权属清晰。5.急于出售房产：若甲方急于出售房产，乙方应在合同中注明，甲方应在合同签订后额外提供一个月的时间，协助乙方完成过户手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地