2024年度停车场物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同所称停车场1.5停车场物业管理第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方义务3.1物业管理服务内容3.2人员配置及资质要求3.3停车场环境及设施维护3.4停车场安全及巡查3.5停车场进出管理第四条丙方义务4.1配合乙方开展物业管理4.2遵守停车场管理制度4.3按时支付物业管理费用第五条费用及支付5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式及期限5.3费用调整机制第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数及保管第十二条其他约定12.1停车场管理要求12.2停车场服务标准12.3停车场安全防护措施第十三条甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订主体14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3丙方名称：×××车主，住所：×××地址。1.4合同所称停车场：位于×××地址的停车场。1.5停车场物业管理：包括停车场清洁、维修、安保、停车位分配等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条乙方义务3.1物业管理服务内容：乙方负责提供停车场清洁、维修、安保、停车位分配等服务。3.2人员配置及资质要求：乙方应配置具备相关资质的物业管理人员，负责停车场日常管理工作。3.3停车场环境及设施维护：乙方负责保持停车场环境整洁，定期检查和维护停车场设施，确保其正常使用。3.4停车场安全及巡查：乙方负责停车场的安全防护工作，设立巡查制度，确保停车场的安全。3.5停车场进出管理：乙方负责制定停车场进出管理制度，对进出停车场的车辆和人员进行管理。第四条丙方义务4.1配合乙方开展物业管理：丙方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方开展各项工作。4.2遵守停车场管理制度：丙方在停车场内应遵守相关管理制度，维护停车场的正常秩序。4.3按时支付物业管理费用：丙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。第五条费用及支付5.1物业管理费用标准：物业管理费用为每辆车辆每月500元。5.2费用支付方式及期限：丙方可通过银行转账或现场支付的方式，每月1日前支付当月物业管理费用。5.3费用调整机制：合同期间，如遇物业管理成本变动，双方可协商调整费用标准。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。6.2合同解除条件：合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同终止条件：合同期满或双方同意终止合同时，合同即告终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。7.3丙方违约责任：丙方未按约定支付物业管理费用或违反停车场管理制度，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3适用法律：中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。9.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。10.2不可抗力后果的处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同期限或部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：包括停车场平面图、物业管理服务标准等。11.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保管：双方各执一份，其余副本由乙方保管。第十二条其他约定12.1停车场管理要求：乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。12.2停车场服务标准：乙方应按照附件中规定的服务标准提供服务。12.3停车场安全防护措施：乙方应建立健全安全防护措施，确保停车场的安全。第十三条甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，并要求乙方按照约定提供服务。甲方应按时支付物业管理费用，遵守停车场管理制度。13.2乙方权利和义务：乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照约定提供物业管理服务。乙方应负责停车场的日常管理工作，确保停车场的安全和秩序。13.3丙方权利和义务：丙方有权按照约定使用停车场，并按时支付物业管理费用。丙方应遵守停车场管理制度，配合乙方的管理工作。第十四条合同的签订、修改及解除14.1合同签订主体：甲方、乙方、丙方。14.2合同修改程序：合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除程序：合同的解除应由三方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的合同以外的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、审计、调解、仲裁等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的请求：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意：对方收到介入请求后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方的介入。2.3第三方介入的确定：双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方介入合同所涉及的具体金额或权益。3.2第三方权利：第三方有权根据介入合同的约定，对甲乙方进行监督、检查、评估等活动。3.3第三方义务：第三方应按照约定履行介入合同的义务，不得泄露甲乙方商业秘密，不得利用介入机会获取不正当利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入合同后，视为甲方合同外的第三方，甲方应尊重第三方的权益。4.2第三方与乙方关系：第三方介入合同后，视为乙方合同外的第三方，乙方应尊重第三方的权益。4.3第三方与丙方关系：第三方介入合同后，视为丙方合同外的第三方，丙方应尊重第三方的权益。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由请求方承担，双方另有约定的除外。5.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在第三方介入活动开始前支付完毕。第六条第三方介入结果的处理6.1第三方介入结果的认可：第三方介入活动结束后，第三方应向甲乙方提供介入结果报告，甲乙方应予以认可。6.2第三方介入结果的争议解决：如甲乙方对第三方介入结果有异议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方在完成介入活动后，或双方协商一致解除合同时，第三方可退出。7.2第三方退出的程序：第三方应向甲乙方提交退出通知，并办理相关手续。第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形：第三方未按约定履行介入合同的义务，或违反本合同规定的。8.2第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同期内，如甲乙方同意第三方变更合同内容，可签订补充协议。9.2合同解除条件：合同期内，如甲乙方同意解除合同，可与第三方协商解除。9.3合同终止条件：合同期满或甲乙方与第三方协商终止合同时，合同即告终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3适用法律：中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同附件：包括第三方介入合同、第三方责任限额等。11.2合同生效条件：合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保管：甲乙方各执一份，其余副本由第三方保管。第十二条其他约定12.1第三方介入合同的签订：第三方介入合同的签订应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入合同的修改：第三方介入合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。12.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细要求和说明：停车场平面图应包括停车场的位置、面积、车位分布等信息，以及停车场内的设施和通道布局。附件2：物业管理服务标准详细要求和说明：物业管理服务标准应详细列出乙方应提供的服务内容，如清洁、维修、安保等，以及各项服务的质量要求和标准。附件3：第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应明确第三方的权利、义务和责任，包括第三方介入的范围、期限、费用等。附件4：第三方责任限额详细要求和说明：第三方责任限额应明确第三方向甲乙方承担的责任限额，如金额或权益。附件5：合同履行监督报告详细要求和说明：合同履行监督报告应由第三方定期提供，报告内容包括合同履行情况、存在的问题及改进建议等。附件6：费用支付证明详细要求和说明：费用支付证明应包括甲方支付物业管理费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件7：违约行为记录详细要求和说明：违约行为记录应记录甲乙方及第三方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方