商铺无产权转让合同参考

合同编号：__________商铺无产权转让合同参考甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺权益无产权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其位于_______（商铺地址）的商铺权益无产权转让给乙方。1.2甲方保证其对上述商铺享有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方商铺权益。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切经营管理责任及相应的法律法规责任。3.3甲乙双方应共同配合，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权益保障4.1甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的商铺信息，并保证商铺权益的合法性。4.2乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.3本合同签订后，乙方应依法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2因法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实商铺信息及甲方权益，确保商铺权益的合法性。3.明确转让价格、支付时间及方式。4.约定商铺交付时间及过户手续办理。5.遵守国家法律法规，合法经营。6.注意合同条款的完整性和合法性，如有需要，可请教专业法律人士。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，征求法律人士意见，确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等合法权益。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.法律人士：指具有法律专业知识，从事法律工作的人员，如律师、法官等。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲乙双方中的一方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于一方为外籍人士或无国籍人士，双方同意按照中华人民共和国法律和相关国际条约的规定，解决合同履行过程中的争议。2.特殊应用场合：商铺租赁合同中存在优先购买权条款。补充条款：如商铺租赁合同中存在优先购买权条款，甲方应在转让商铺权益前通知乙方，并给予乙方行使优先购买权的机会。如乙方放弃优先购买权，甲方方可按照本合同约定转让商铺权益。3.特殊应用场合：商铺涉及商标、商誉等无形资产转让。补充条款：如商铺涉及商标、商誉等无形资产转让，甲方应保证其对上述无形资产享有合法、完整的权益，并负责办理相关转让手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并按照约定支付转让款。4.特殊应用场合：商铺过户手续涉及第三方权益。补充条款：如商铺过户手续涉及第三方权益，甲乙双方应共同配合第三方，办理过户手续。过户费用由乙方承担。如因第三方原因导致过户手续未能顺利完成，双方互不承担违约责任。附件列表：1.商铺所有权证