上海市工业厂房租赁合同

合同编号：__________上海市工业厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完整产权，并保证该工业厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将工业厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，向甲方支付租赁期满后的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房交还甲方，甲方在确认乙方无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维修与保养，确保工业厂房及附属设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，依法办理工业厂房及相关设施的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方未按约定时间、数量交付工业厂房，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。8.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、经营状况等，确保双方都能履行合同义务。（2）甲方应保证工业厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用工业厂房及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（4）乙方应在租赁期限内办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。（5）双方在履行合同过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试通过协商、调解等方式解决。（2）如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方为使用工业厂房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为工业厂房及相关设施办理的保险手续，以确保风险防范。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产型厂房租赁：场合：甲方出租的工业厂房用于乙方的产品加工生产。补充条款：（1）乙方应在租赁期间内，按照甲方要求，进行合法合规的生产活动。（2）乙方不得在工业厂房内进行违法生产活动，如违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.研发实验室租赁：场合：甲方出租的工业厂房用于乙方的科研实验。补充条款：（1）乙方应按照甲方提供的实验室设施进行合理使用，避免因使用不当导致设施损坏。（2）乙方不得在工业厂房内进行危险实验，如违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.仓储物流型厂房租赁：场合：甲方出租的工业厂房用于乙方的仓储物流。补充条款：（1）乙方应按照甲方提供的仓储设施进行合理使用，避免因使用不当导致设施损坏。（2）乙方不得在工业厂房内进行违法仓储活动，如违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房消防安全检查合格证明文件3.工业厂房平面图及设施清单4.乙方经营许可证或营业执照副本5.乙方保险单