土地及建筑物买卖预订单范本

合同编号：__________土地及建筑物买卖预订单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及建筑物出售给乙方一事，达成如下预订单：一、土地及建筑物基本情况1.土地位置：_______省_______市_______县（区）_______街道_______号。2.土地面积：_______平方米。3.土地用途：_______。4.建筑物面积：_______平方米。5.建筑物结构：_______。6.建筑物用途：_______。二、交易金额及支付方式1.交易金额：_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）乙方应在签署本预订单后_______日内，向甲方支付预付款_______元。（2）剩余款项_______元，乙方应在本订单约定的交付期限内，按照甲方的要求支付。三、交付期限及方式1.交付期限：甲方应在本预订单签署后_______日内，将土地及建筑物交付给乙方。2.交付方式：甲方应将土地及建筑物的所有权、使用权等相关证书办理至乙方名下。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本预订单的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按约定时间交付土地及建筑物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。五、争议解决1.甲乙双方在履行本预订单过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本预订单一式两份，甲乙双方各执一份。2.本预订单自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.土地及建筑物权属：核实甲方对土地及建筑物的所有权、使用权等相关证书，确保甲方有权出售该财产。3.合同内容：详细填写土地及建筑物的基本情况、交易金额、交付期限等内容，确保双方权益。4.违约责任：明确约定违约金、滞纳金等违约责任，确保违约行为能得到有效制裁。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议能得到妥善解决。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.权利核实：在签订合同前，乙方应对土地及建筑物的权属情况进行核实，包括但不限于查询土地使用权证、房产证等。3.违约制裁：在合同中明确违约金、滞纳金等违约责任，对违约行为进行制裁，保障合同履行。4.争议调解：在发生争议时，可尝试通过调解方式解决，如邀请第三方调解机构进行调解。5.法律途径：当争议无法通过协商、调解解决时，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事行为的能力。3.所有权：指对不动产或动产全面支配、排他的权利。4.使用权：指对不动产或动产依法使用、收益的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付给守约方的逾期付款赔偿金。7.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的争议解决方式。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决方式。场景一：急于出售的卖方和急切购买的买方补充条款：鉴于双方都有紧迫性，双方同意在签署本预订单后，甲方应在5个工作日内提供所有必要的文件，以便乙方可以尽快开始办理所有权转移手续。场景二：涉及复杂过户手续的建筑物买卖补充条款：鉴于该土地及建筑物涉及复杂的过户手续，双方同意聘请专业律师协助办理相关手续，相关费用由甲方承担。场景三：买方需要时间筹集资金补充条款：乙方承认需要额外的时间筹集全部购买款项，因此双方同意在本预订单签署后10个工作日内，乙方支付首付款项人民币100万元作为诚意金，余款在2023年6月30日前分两次支付完毕。场景四：卖方需要保留使用权直至找到新住所补充条款：甲方同意在房屋过户给乙方后，继续享有该房屋的使用权，直至甲方找到新的住所并搬出。甲方应支付每月人民币1000元作为占用费，直至搬出日期。附件列表：1.土地使用权证2.房产证3.卖家身份证明4.买家身份证明