住宅租赁合同范例

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁住宅及用途1.1甲方同意将位于_______市（县）_______街道_______号的住宅一套出租给乙方使用。1.2乙方租赁该住宅用作_______（用途），并应合理使用房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金的方式为每期预付，每次支付一个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，住宅及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致住宅及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在签订本合同之日起_______日内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求配合办理相关手续。第七条房屋交付及退还7.1甲方应在合同签订后_______日内将住宅及附属设施交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起_______日内将住宅及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对住宅的出租权，如有产权纠纷，应由甲方承担责任。2.乙方应合理使用住宅及附属设施，不得擅自改变住宅结构和用途。3.租金支付及押金退还等事宜，双方应严格按照合同约定执行。4.房屋维修责任划分明确，正常维护费用由甲方承担，乙方应承担因使用不当导致的损坏维修费用。5.乙方应购买相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。6.房屋交付和退还时间及标准，双方应严格遵守。7.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。6.违约责任：指当一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得扰民，应遵守相关宠物管理规定。乙方负责宠物的清洁、防疫和养护，确保住宅内环境卫生。宠物导致的住宅损坏，维修费用由乙方承担。2.房屋改造：若乙方需对住宅进行局部改造或装修，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方进行改造或装修前，应向甲方提交详细方案，并经甲方审核同意。改造或装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对住宅造成损坏。改造或装修完成后，乙方应将住宅恢复至合同约定的状态。3.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可给予乙方一定的租金优惠。补充条款如下：租赁期限超过一年，甲方同意给予乙方每月租金优惠_______元。优惠租金部分，在租赁期满后，乙方应按市场价格支付。4.维修服务：甲方提供住宅的正常维护和维修服务，若乙方遇到问题，可随时联系甲方。补充条款如下：甲方承诺在接到乙方维修需求后，应在_______小时内响应，并在_____