房产购买授权中介合同

合同编号：__________房产购买授权中介合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方为其寻找、筛选、评估房产购买事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在其专业领域内，为甲方提供房产购买的相关服务，包括但不限于寻找、筛选、评估房产，协助甲方进行房产购买谈判，提供房产交易咨询等。1.2甲方承诺，其向乙方提供的有关房产购买的信息和资料均为真实、完整、有效的。二、受托方的义务和责任2.1乙方应当根据甲方的需求和委托事项，尽其专业能力和最大努力，为甲方提供优质、高效的服务。2.2乙方应当保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。2.3乙方在为甲方提供服务过程中，应当遵守相关法律法规，不得违法违规操作。三、合同的解除和终止3.1在合同有效期内，甲方有权随时解除合同，但应当提前通知乙方。3.2乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权解除合同。3.3合同期满，双方未续约，合同自然终止。四、费用和支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），自合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。4.2甲方支付服务费用后，乙方应当提供相应的服务，并按照甲方的需求和时间安排，完成委托事项。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实有效，否则可能导致合同无效或产生纠纷。2.乙方应尽其专业能力和最大努力为甲方提供服务，否则可能构成违约。3.双方应妥善保管合同和相关信息，避免泄露给第三方。4.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，避免违法违规操作。5.甲方支付服务费用后，乙方应按照甲方的需求和时间安排，完成委托事项。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如果乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如果甲方未能支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一种法律制度。2.房地产管理法：调整房地产交易、产权登记、房地产开发等方面的法律制度。3.委托：指甲方委托乙方为其办理特定事项的行为。4.受托方：指接受甲方委托，为甲方办理特定事项的乙方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外华人或外籍人士，需要乙方提供额外的房产购买咨询和翻译服务。补充条款：乙方应提供专业的房产购买咨询，包括相关法律法规、税务问题等，并协助甲方进行与房产购买相关的翻译工作。2.甲方计划购买的房产为投资用途，需要乙方提供投资分析和市场调研。补充条款：乙方应进行详细的市场调研，为甲方提供房产投资分析，包括预期收益率、风险评估等，并协助甲方制定投资策略。3.甲方为首次购房者，需要乙方提供购房流程指导和协助。补充条款：乙方应提供完整的购房流程指导，协助甲方完成看房、谈判、签约等各个环节，并解答甲方在购房过程中遇到的问题。4.甲方计划购买的房产为商业用途，需要乙方提供商业房产相关的专业咨询。补充条款：乙方应提供商业房产相关的专业咨询，包括商业地产的市场定位、租赁管理、经营策略等，并协助甲方进行商业房产的评估