渗水房屋维修协议书

合同编号：__________渗水房屋维修协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方房屋存在渗水问题，影响正常居住和使用，现甲方委托乙方对房屋进行维修。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方房屋的渗水部位进行查找分析，制定合理的维修方案。1.2乙方负责按照维修方案对甲方房屋进行施工，确保维修质量。1.3乙方负责在维修过程中，对甲方房屋及室内设施进行保护，避免造成损失。1.4乙方负责维修后的清洁工作，确保房屋整洁。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修方案，甲方应认真审查。如甲方对乙方提供的维修方案有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。2.2维修费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付。2.3甲方支付维修费用后，乙方开始施工。三、维修期限及质量保证3.1乙方应在协议约定的维修期限内完成维修工作。如因特殊情况导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方对其提供的维修工程质量负责，自维修完毕之日起____个月内，如出现同一部位渗水问题，乙方应无条件进行免费维修。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%乘以逾期天数。4.2乙方维修工程质量不符合约定，导致渗水问题再次发生的，乙方应承担重新维修的费用，并支付甲方因此造成的损失。4.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%乘以逾期天数。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程完毕并验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.维修范围及内容需明确具体，包括渗水部位的查找分析、维修方案的制定、施工、保护室内设施、清洁工作等。2.维修费用及支付方式应明确，包括费用的总额、支付时间、付款方式等。3.维修期限及质量保证需明确，包括完成维修工作的时间、质量标准、免费维修期限等。4.违约责任应明确，包括违约金的计算方式、损失的赔偿标准等。5.争议解决方式应明确，包括友好协商解决、向法院起诉等。解决办法：1.对于维修范围及内容的不明确，可以通过补充协议或者附件的形式进行明确。2.对于维修费用及支付方式的不明确，可以通过协商一致的方式进行修改。3.对于维修期限及质量保证的不明确，可以通过延长维修期限、重新维修等方式进行解决。4.对于违约责任的不明确，可以通过协商一致的方式进行修改。5.对于争议解决方式的不明确，可以通过协商一致的方式进行修改。关键词语的法律名词解释：1.渗水部位：指房屋中因结构、材料、施工等原因导致水分渗透的部分。2.维修方案：指针对渗水部位制定的具体的维修计划和施工方法。3.维修工程：指按照维修方案进行的房屋渗水部位的施工维修。4.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用。5.维修期限：指乙方完成维修工作的时间限制。6.质量保证：指乙方对其提供的维修工程质量负责，并承诺在一定期限内免费维修的承诺。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合：1.甲方房屋位于多雨地区，渗水问题严重，需要乙方特别关注屋顶和墙面。补充条款：乙方应在维修方案中特别强调屋顶和墙面的防渗水措施，并采用适合该地区气候的防水材料。2.甲方房屋内部装修较为豪华，需要乙方在施工过程中特别保护。补充条款：乙方应在施工过程中采取措施保护甲方房屋内部装修，避免造成损坏。如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方希望在维修过程中能够定期收到工程进度报告。补充条款：乙方应定期向甲方报告工程进度，并在遇到问题时及时与甲方沟通。4.甲方对维修质量有特殊要求，希望乙方能够提供质保期延长至一年。补充条款：乙方同意将质保期延长至一年，并承诺在质保期