房产共有权协议书格式

合同编号：__________房产共有权协议书甲方（共有权人）：_______身份证号码：_______乙方（共有权人）：_______身份证号码：_______一、共有权份额1.1该房产的产权证编号为：_______。1.2甲乙双方按照各自出资比例共同拥有该房产的所有权，其中甲方拥有_______%的份额，乙方拥有_______%的份额。1.3甲乙双方对该房产享有同等的居住权、使用权、收益权和处置权。二、共有权管理2.1甲乙双方共同委托甲方作为该房产的管理人，负责房产的日常管理工作。包括但不限于物业费、维修费、税费等费用支付。2.2甲方应合理使用该房产，维护房产的合法权益，确保房产的安全与合法权益。2.3甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务，共同维护共有权的合法权益。三、共有权处置3.1甲乙双方共同同意，未经双方书面同意，任何一方不得单独出售、赠与、设定抵押或其他形式的处置该房产。3.2如有甲乙双方共同决定出售该房产，应按照出资比例分配所得款项。3.3甲乙双方应共同参与共有权的处置，任何一方不得擅自改变共有权性质或共有权份额。四、共有权变更4.1如甲乙双方因出资比例变动或其他原因需要调整共有权份额，应签订书面协议，并办理相关变更手续。4.2甲乙双方同意，共有权变更不得影响该房产的合法权益和共有权性质。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保所有参与方明确了解并同意共有权份额的分配。2.明确管理权的委托和责任范围，以及管理人的权利和义务。3.约定共有权的处置条件和程序，防止单方面处置风险。4.规定共有权变更的程序和条件，确保变更的合法性和公正性。5.注意合同条款的完整性和法律效力，避免因条款缺失或不完善导致的争议。解决办法：1.友好协商：通过对话和协商的方式解决争议，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：2.房产：指具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。3.处置：指对房产进行出售、赠与、设定抵押或其他形式的处理。4.管理人：指被委托负责房产日常管理事务的一方。5.司法程序：指通过法院按照法定程序解决纠纷的方式。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力范围。特殊应用场合：1.家庭成员共同共有房产：例如父母与子女共同拥有一套房产，协议书中可以增加关于家庭和睦共处、家务分工、家庭决策等方面的条款。2.朋友间共同投资房产：例如两个朋友共同购买一套房产作为投资，协议书中可以增加关于投资决策、收益分配、风险承担等方面的条款。3.夫妻共同共有房产：例如夫妻共同拥有一套房产，协议书中可以增加关于婚姻关系变化时的共有权处理、房产使用权等方面的条款。4.公司与其他企业共同拥有房产：例如两家公司共同拥有一套办公房产，协议书中可以增加关于使用权、维修责任、租金收入分配等方面的条款。附件列表：1