房地产销售中介协议

房地产销售中介协议合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“中介方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方提供的房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方提供的房地产项目的权利、义务以及双方在交易过程中应当遵守的相关事项，确保交易过程顺利进行，维护双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买房地产项目，乙方作为房地产销售中介，愿意为甲方提供相关服务。双方经协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

1.甲方购买乙方提供的房地产项目，具体项目信息详见附件。

2.乙方作为中介方，负责为甲方提供以下服务：

（1）提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、面积、户型、配套设施等；

（2）协助甲方与房地产开发商洽谈购房事宜；

（3）为甲方提供购房过程中的法律咨询、合同审核等服务；

（4）协助甲方办理房地产项目的相关手续。

3.甲方在购买房地产项目过程中，应遵守国家法律法规及房地产市场的相关政策，不得采取违法手段购买房地产项目。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）了解房地产项目的真实信息；

（2）要求乙方提供优质的服务；

（3）在交易过程中享有知情权、选择权；

（4）在合同约定的范围内，对乙方提供的服务提出合理要求。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付中介费；

（2）配合乙方完成房地产项目的购买手续；

（3）不得泄露乙方提供的相关信息；

（4）在交易过程中遵守诚信原则。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取中介费；

（2）要求甲方配合完成房地产项目的购买手续；

（3）在交易过程中对甲方提供的服务提出合理要求。

4.乙方义务：

（1）为甲方提供真实、准确的房地产项目信息；

（2）按照合同约定履行中介职责；

（3）维护甲方的合法权益；

（4）保守甲方的商业秘密。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付中介费的，应向乙方支付违约金，违约金数额为中介费总额的百分之二十。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定履行中介职责的，应承担相应的法律责任。

3.双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

4.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方承诺为甲方提供以下房地产销售中介服务：

（1）协助甲方了解房地产市场的行情及政策；

（2）为甲方提供符合其需求的房地产项目信息；

（3）协助甲方与房地产开发商进行洽谈，促成交易；

（4）为甲方提供购房过程中的法律咨询及合同审核；

（5）协助甲方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

二、服务质量标准

2.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）信息准确：乙方提供的房地产项目信息应真实、准确，不得有误导性陈述；

（2）专业服务：乙方应具备专业知识和经验，为甲方提供专业的咨询服务；

（3）及时沟通：乙方应及时与甲方沟通，确保甲方了解交易进度及相关信息。

三、价格支付

3.1中介服务费用：甲方同意支付给乙方中介服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）中介服务费用总额为人民币______元；

（2）支付方式：甲方应于合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用总额的______%，即人民币______元；

（3）尾款支付：甲方应在房地产项目成交后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用总额的______%，即人民币______元。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费用的______%；

（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能提供真实、准确的房地产项目信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（2）如乙方未履行中介职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

七、合同生效及其他

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.4本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

7.5本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；

（2）甲方有权要求乙方在合理时间内完成中介服务；

（3）甲方有权在签订本合同前对乙方进行尽职调查，包括但不限于了解乙方的资质、信誉及过往业绩；

（4）甲方有权在交易过程中对乙方提供的服务提出意见和建议。

1.2义务：

（1）甲方应按照约定支付中介服务费用；

（2）甲方应配合乙方完成中介服务所需的相关手续；

（3）甲方应如实提供自己的身份信息、购房需求等，不得隐瞒或提供虚假信息；

（4）甲方应遵守国家法律法规及房地产市场的相关政策，不得采取违法手段购买房地产项目；

（5）甲方应妥善保管乙方提供的房地产项目信息，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；

（2）乙方有权在甲方违反保密条款时，要求甲方承担相应的法律责任；

（3）乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房地产项目信息；

（2）乙方应在甲方提出需求后，及时为甲方提供符合其需求的房地产项目信息；

（3）乙方应具备专业知识和经验，为甲方提供专业的咨询服务；

（4）乙方应协助甲方与房地产开发商进行洽谈，促成交易；

（5）乙方应在甲方签订购房合同前，对购房合同进行审核，确保其合法权益；

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（7）乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，确保手续办理的顺利进行。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期沟通：双方应定期通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通，及时交换信息；

（2）现场考察：甲方应积极配合乙方安排的现场考察，对房地产项目进行实地了解；

（3）合同洽谈：双方应在乙方协助下，与房地产开发商进行合同洽谈，争取达成有利于甲方的交易条件；

（4）手续办理：双方应共同办理房地产项目的相关手续，确保手续的合规性和及时性。

3.2在合同执行过程中，如遇以下情况，双方应采取以下措施：

（1）信息变更：如房地产项目信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方调整购房计划；

（2）政策调整：如国家法律法规及房地产市场政策发生调整，双方应共同研究对策，确保合同的履行；

（3）争议处理：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

四、合同终止与后续事宜

4.1合同终止：

（1）如甲方已购买到满意的房地产项目，并已完成相关手续，本合同终止；

（2）如双方协商一致解除本合同，本合同终止；

（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。

4.2终止后的后续事宜：

（1）合同终止后，双方应立即停止履行本合同约定的权利与义务；

（2）合同终止后，双方应妥善处理已发生的费用及剩余款项；

（3）合同终止后，双方应继续履行保密条款，保守对方的商业秘密。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同有效期限届满，双方无续签意向；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1合同的解除应当符合以下条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知应当以书面形式发出，并注明解除的原因和日期。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.2争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.4本合同的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、补充或终止本合同。