土地合资经营协议模板2024年标准

土地合资经营协议模板2024年标准合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在__________县（市、区）__________地块与乙方共同投资经营土地事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在土地合资经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。

二、签订背景

鉴于甲方拥有位于__________县（市、区）__________地块的土地使用权，乙方具备丰富的土地经营经验和资金实力，双方经协商一致，决定共同投资经营该地块，实现土地资源的合理配置和共同发展。

三、合资经营内容

1.甲方将位于__________县（市、区）__________地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.乙方同意向甲方支付土地出让金__________元，支付方式为__________。

3.甲方与乙方共同投资成立合资公司（以下简称“合资公司”），用于土地合资经营。合资公司注册资本为__________元，甲方出资__________元，占合资公司注册资本的__________%，乙方出资__________元，占合资公司注册资本的__________%。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）负责土地出让手续的办理；

（2）按照合同约定向乙方支付土地出让金；

（3）协助合资公司办理相关证照及手续；

（4）监督合资公司的经营活动，保障合资公司的合法权益。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定向甲方支付土地出让金；

（2）负责合资公司的经营管理；

（3）按照合资公司章程规定，履行出资义务；

（4）保障合资公司的合法权益。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方负责提供位于__________县（市、区）__________地块的土地使用权，并保证该土地符合合资经营的要求。

2.乙方负责合资公司的日常经营管理，包括但不限于市场调研、项目策划、资金筹措、工程建设和运营管理等。

3.双方共同负责合资项目的整体规划、设计、施工、验收和移交等环节。

二、质量标准

1.甲方提供的土地使用权应满足国家及地方相关法律法规的要求，确保土地的合法合规使用。

2.乙方负责的合资公司经营活动应符合国家及行业相关质量标准，确保项目质量、安全和环保。

3.合资项目在施工过程中，应严格按照国家及行业相关规范进行质量控制，确保工程质量达到合同约定的标准。

三、价格支付

1.甲方按合同约定向乙方支付土地出让金，支付方式为__________。

2.乙方按合同约定向甲方支付土地出让金，支付方式为__________。

3.合资公司成立后，双方按出资比例分担合资公司的运营成本、投资回报及利润分配。

四、保密条款

1.双方对本合同及合资公司涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务。

2.除法律法规规定或双方书面同意外，任何一方不得向第三方泄露或利用对方商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.因甲方原因导致土地出让手续不完整，甲方应承担相应责任。

3.因乙方原因导致合资公司无法正常运营，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情形，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（2）合资公司因不可抗力等原因无法继续经营；

（3）法律法规或政策变化导致合资公司无法继续经营。

2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）土地出让合同；

（2）合资公司章程；

（3）其他与本合同相关的文件。

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合资经营的目的和合同约定进行经营活动。

（2）甲方有权根据合资公司的经营状况，提出合理的经营建议和改进措施。

（3）甲方有权在合资公司解散或终止时，按照出资比例分得相应的资产和利润。

2.义务：

（1）甲方应按时、足额向乙方支付土地出让金，并保证支付方式符合合同约定。

（2）甲方应提供合法、有效的土地使用权，确保乙方在合资公司成立后能够顺利开展业务。

（3）甲方应协助乙方办理合资公司的注册、审批等手续，并提供必要的支持。

（4）甲方应遵守国家及地方有关土地管理的规定，确保土地使用权的合法性。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合资公司的经营计划和决策，负责合资公司的日常经营管理。

（2）乙方有权根据合资公司的经营需要，调整经营策略和管理措施。

（3）乙方有权根据合资公司的经营状况，决定合资公司的投资、融资等重大事项。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、足额支付土地出让金，并保证支付方式符合合同约定。

（2）乙方应合理利用甲方的土地使用权，确保合资项目的顺利实施。

（3）乙方应按照国家及行业相关法律法规，对合资公司的经营活动进行规范管理。

（4）乙方应与甲方保持良好的沟通，及时向甲方报告合资公司的经营状况和重大事项。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期召开合资公司董事会或股东会，讨论和决定合资公司的重大事项。

2.合资公司的日常经营管理由乙方负责，甲方应提供必要的支持和服务。

3.双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确、完整地传递。

4.双方应共同承担合资公司的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

5.双方应共同遵守合同约定，维护合资公司的合法权益。

四、知识产权

1.甲方提供的土地使用权及其相关权益归合资公司所有。

2.乙方在合资公司经营活动中产生的知识产权，归合资公司所有。

3.双方应共同保护合资公司的知识产权，未经合资公司同意，不得擅自使用、转让或许可他人使用。

五、合同变更与解除

1.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。

六、合同终止

1.合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自动终止。

2.合资公司解散或终止时，双方应按照合同约定，处理合资公司的资产、债务等事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议且均同意继续合作，则本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的变化或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方无异议且未续签本合同。

2.合资公司因经营不善、资不抵债等原因依法解散或破产。

3.双方协商一致，决定终止本合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

5.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

四、合同解除

1.合同解除分为协商解除和法定解除。

2.协商解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方协商一致，可以解除合同。

3.法定解除：如一方违约，守约方有权根据法律规定或合同约定解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合资公司所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人的签字：

签字位置：____________________

签字日期：____________________

2.甲方公章或合同专用章盖章位置：

盖章位置：____________________

盖章日期：____________________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方法定代表人的签字：

签字位置：____________________

签字日期：____________________

2.乙方公章或合同专用章盖章位置：

盖章位置：____________________

盖章日期：____________________

三、附件签字、盖章位置及日期（如有）

1.附件一：土地出让合同

签字位置：____________________

签字日期：____________________

2.附件一公章或合同专用章盖章位置：

盖章位置：____________________

盖章日期：____________________

3.附件二：合资公司章程

签字位置：______________