物业楼宇能源管理协议

物业楼宇能源管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________楼宇（以下简称“楼宇”）的所有权或使用权，乙方具有丰富的物业楼宇能源管理经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就楼宇能源管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在楼宇能源管理方面的权利义务，确保楼宇能源的有效利用，降低能源消耗，提高能源使用效率，实现节能减排目标。

二、签订背景

1.随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，能源问题日益突出。为了响应国家节能减排的政策号召，甲方决定对楼宇能源进行科学、合理的管理。

2.乙方具备丰富的物业楼宇能源管理经验，能够为甲方提供专业、高效的能源管理服务。

3.甲方与乙方经过友好协商，认为双方合作具有可行性，故签订本协议。

三、能源管理范围

1.乙方负责楼宇内所有能源设备的运行、维护和管理。

2.乙方负责制定能源管理制度，确保能源设备的安全、稳定运行。

3.乙方负责对楼宇能源消耗进行监测、分析和评估，提出节能改进措施。

四、能源管理目标

1.通过能源管理，降低楼宇能源消耗，实现节能减排目标。

2.提高能源使用效率，降低能源成本。

3.提升楼宇环境质量，为业主创造舒适、健康的居住环境。

五、权利义务

1.甲方应按照乙方提供的能源管理制度，配合乙方做好能源管理工作。

2.甲方应保证乙方在能源管理过程中所提供的数据真实、准确。

3.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的能源管理服务。

4.乙方应定期向甲方汇报能源管理情况，及时解决能源管理过程中出现的问题。

5.甲方有权对乙方提供的能源管理服务进行监督和检查。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定提供能源管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲方未配合乙方进行能源管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额按双方协商确定。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

4.本协议自签订之日起，至双方约定的能源管理期限届满之日止。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责楼宇的能源监测系统安装、调试及维护，确保能源数据采集的准确性和实时性。

2.乙方负责楼宇的能源消耗分析，提出节能降耗的建议和措施。

3.乙方负责楼宇内所有能源设备的运行管理，包括但不限于空调、照明、电梯、热水供应等。

4.乙方负责定期对楼宇能源设备进行检查、维修和保养，确保设备运行效率。

5.乙方负责能源管理培训，提高甲方相关人员的能源管理意识和能力。

二、质量标准

1.乙方提供的能源管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应确保能源设备的运行稳定，故障率低于行业平均水平。

3.乙方应保证能源数据监测的准确性，误差率不超过国家规定标准。

4.乙方应定期对楼宇能源使用情况进行评估，并提出改进措施。

三、价格支付

1.双方协商确定能源管理服务的收费标准，包括但不限于能源监测系统维护费、能源设备检查维修费、能源管理培训费等。

2.甲方应按照约定的支付方式，在服务开始前支付一定比例的预付款。

3.乙方应在服务结束后，向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付剩余费用。

4.若乙方提前完成能源管理目标，双方可协商减少服务费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定提供能源管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按双方协商确定。

3.甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本协议有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.出现下列情况之一的，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）法律法规规定的其他情形。

九、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发出，自发出之日起生效。

十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过______天，任何一方均有权解除本协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供能源管理服务。

（2）有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

（3）有权要求乙方提供能源管理培训。

（4）有权在合同到期前解除合同，但应提前______个工作日书面通知乙方。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定支付乙方服务费用。

（2）提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展工作。

（3）配合乙方进行能源设备检查、维修和保养。

（4）及时向乙方提供能源消耗数据和相关资料。

（5）遵守国家相关法律法规和行业标准。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本协议约定收取服务费用。

（2）有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于能源消耗数据、设备信息等。

（3）有权对甲方提供的能源消耗数据和相关资料的真实性、准确性进行核实。

（4）有权对甲方提出的能源管理改进建议进行评估和实施。

2.乙方义务：

（1）按照本协议约定提供能源管理服务，确保服务质量。

（2）定期向甲方汇报能源管理情况，包括但不限于能源消耗数据、设备运行状况等。

（3）及时对能源设备进行检查、维修和保养，确保设备运行稳定。

（4）对甲方提供的能源消耗数据和相关资料进行保密。

（5）按照国家相关法律法规和行业标准进行能源管理。

（6）对甲方提出的能源管理改进建议，应在合理期限内给予回复。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论能源管理相关事宜。

2.双方应建立信息共享机制，确保能源消耗数据、设备信息等信息的及时传递。

3.双方应建立投诉处理机制，任何一方对对方提供的服务有异议，应在______个工作日内提出，并采取书面形式通知对方。

4.双方应建立争议解决机制，任何一方对对方提出的争议，应在______个工作日内协商解决，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

5.双方应相互支持，共同推动楼宇能源管理工作的顺利进行。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

2.合同解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方因故需解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。

3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议约定妥善处理剩余服务事项，包括但不限于费用结算、设备移交等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本协议有效期满后，如双方无异议，可协商续签。

二、合同的变更

1.在合同履行期间，如因法律法规的变更、不可抗力等原因导致本协议部分内容不再适用，双方应协商一致对协议内容进行变更。

2.变更后的协议内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.合同变更需以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的终止条件

1.合同期满：本协议在有效期满后自然终止。

2.合同解除：双方协商一致解除本协议，或任何一方在对方违约且违约行为经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的情况下解除本协议。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

4.法院判决：法院判决本协议无效或部分无效，导致本协议终止。

四、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，除非法院另有判决。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议的签订、修改、补充、解除、终止均不得影响双方在其他合同中的权利义务关系。

4.本协议的任何修改、补充、变更均需以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表（签