传统茶园土地租赁及管理协议2024版

传统茶园土地租赁及管理协议2024版合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有传统茶园土地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方茶园土地进行茶园管理及茶叶生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将茶园土地出租给乙方使用，乙方负责茶园土地的管理及茶叶生产，双方共同维护茶园土地的可持续利用。

二、合同背景

甲方作为茶园土地所有权人，希望将茶园土地出租给乙方，实现土地资源的优化配置；乙方作为茶园管理者，希望通过租赁茶园土地开展茶叶生产，提高自身经济效益。

三、租赁范围

1.甲方同意将位于__________________________的茶园土地出租给乙方使用，租赁面积为__________________________。

2.乙方租赁的茶园土地包括土地本体、附属设施及配套设施，具体包括__________________________。

四、租赁期限

本合同租赁期限为__________________________，自__________________________起至__________________________止。

五、租赁费用

1.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

2.租赁费用为每月__________________________元，共计__________________________元。

3.租赁费用支付方式为__________________________。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方租赁的茶园土地进行监督和管理；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行茶园管理及茶叶生产；

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证租赁土地的合法合规性；

（2）甲方应提供必要的土地使用条件；

（3）甲方应配合乙方进行茶园管理及茶叶生产。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用茶园土地；

（2）乙方有权在合同期内对茶园土地进行合理改造；

（3）乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下解除合同。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定进行茶园管理及茶叶生产；

（2）乙方应合理使用茶园土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按时支付租赁费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定提供土地使用条件的，应承担违约责任；

（2）甲方违反合同约定解除合同的，应赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定进行茶园管理及茶叶生产的，应承担违约责任；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担违约责任；

（3）乙方未按时支付租赁费用的，应承担违约责任；

（4）乙方从事违法活动的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方租赁甲方茶园土地后，负责茶园的日常管理，包括但不限于茶园的灌溉、施肥、病虫害防治、修剪、采摘等工作。

2.乙方应保证茶园的生产活动符合国家相关法律法规和行业标准，确保茶叶质量符合合同约定的质量标准。

3.乙方应确保茶园土地的合理利用，不得进行任何损害土地生态环境的行为。

二、质量标准

1.乙方生产的茶叶质量应符合国家标准或行业标准，具体质量标准如下：

（1）茶叶的外观应符合正常茶叶的形状、色泽和大小；

（2）茶叶的香气应具有浓郁的茶香，无异味；

（3）茶叶的滋味应鲜爽、回甘，无苦涩；

（4）茶叶的汤色应清澈、明亮。

2.乙方应定期对茶叶进行抽样检测，确保茶叶质量符合上述标准。

三、价格支付

1.租赁费用按年支付，乙方应在每年的租赁期限开始前支付当年的租赁费用。

2.茶叶销售所得，甲方按约定比例提取分成，具体分成比例如下：

（1）甲方提取茶叶销售总额的__________________________作为分成；

（2）乙方获得剩余的茶叶销售收益。

3.茶叶销售价格由双方协商确定，并随市场行情进行调整。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁茶园的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍有效，直至相关秘密信息进入公共领域。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租赁费用或茶叶销售分成，应向甲方支付__________________________的违约金。

2.乙方未按约定进行茶园管理，导致茶园受损或茶叶质量不合格，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供土地使用条件，应向乙方支付__________________________的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.任何一方提出变更或解除合同，应提前__________________________天书面通知对方。

八、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知和文件应以书面形式送达，送达地址为：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

九、法律适用与管辖

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________________人民法院解决。

十、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

”

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准进行茶园管理，并保证茶园的合理利用。

2.甲方有责任提供租赁茶园的土地使用条件，包括但不限于土地的权属证明、水利设施、道路通行等。

3.甲方有权对乙方在茶园管理过程中的违法行为进行制止，并要求乙方立即纠正。

4.甲方应保证租赁期限内的茶园土地符合国家相关法律法规，不得擅自变更土地用途。

5.甲方有义务对乙方进行必要的培训和指导，帮助乙方提高茶园管理水平。

6.甲方有权利在乙方违反合同约定的情况下，根据违约责任条款追究乙方的责任。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的茶园土地进行茶叶生产。

2.乙方有义务按照甲方的要求进行茶园管理，确保茶叶质量符合合同约定的标准。

3.乙方有权利按照合同约定，获取茶叶销售所得的分成。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得进行任何损害茶园生态环境的行为。

5.乙方有义务对茶园进行定期维护，确保茶园设施的正常运行。

6.乙方有义务在茶园管理过程中，对甲方提供的技术指导和培训给予配合。

三、合作方式：

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保双方在茶园管理过程中的问题能够及时得到解决。

2.甲方应定期向乙方通报茶园土地的权属、水利设施、道路通行等情况。

3.乙方应定期向甲方汇报茶园管理情况，包括茶园生产进度、茶叶质量等。

4.双方应共同参与茶园的年度评估，对茶园的生态环境、茶叶质量等方面进行综合评价。

5.甲方与乙方应共同研究茶园发展策略，提高茶园的生产效益。

四、合同执行过程中双方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方在合同执行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定进行茶园管理。

2.乙方有义务在合同执行过程中，按照甲方的要求进行茶园管理，并及时反馈相关情况。

3.甲方有权利在乙方未按照合同约定进行茶园管理的情况下，要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.乙方有权利在甲方未按照合同约定提供土地使用条件的情况下，要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

5.双方应共同应对茶园管理过程中出现的突发事件，确保茶园的正常生产。

6.双方应定期召开茶园管理会议，对茶园的发展进行讨论和决策。

五、合同变更与解除：

1.双方在合同执行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

3.合同变更或解除后，双方应根据实际情况，合理分担合同终止后的责任和损失。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________________________年。

2.本合同有效期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限另行协商确定。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

三、合同终止条件

1.合同期满，且乙方已履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正，对方有权终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合法院审理。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________________人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

4.如本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。

双方签字、盖章位置及日期：

一、